8月25日下午，由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，中国网地产承办的产业地产运营线上交流会如期举行。该交流会是第六届中国城市（镇）运营商大会暨2020中国城市运营商百强推介系列活动之一。

本次交流会汇聚多个研究机构专家及知名企业嘉宾，以“后疫情时代 产业地产的变量与商机”为主题，涵盖疫情影响、企业核心竞争力、产业地产运营困境、公募REITs试点等议题，旨在把脉行业趋势，探究发展方向，深度探讨产业地产的发展与未来。

视频直播丨第六届中国城市（镇）运营商大会-产业地产运营线上交流会

对于数字化进程对整个产业地产行业影响，赛迪顾问园区经济研究中心主任孙晓利认为，一个园区就是一个城市的缩影，产业园区领域数字化的场景非常丰富，包括比如像资产管理、能耗管理、安防管理各个方面都有可能用到数字化技术，去提升管理的能力，也对园区的运营管理的效率、作用明显。

孙晓利认为，数字化对于产业地产运营的影响还不仅仅是管理效率的提升，更深层次的影响在于产业地产商的运营模式。通过数字化系统的渗透，我们可以在园区过程中获取很多的数据，比如园区的访客数据、采购数据等等，多维度的数据绘制起来可以形成一个园区的企业画像，作为投资这家企业的时候，会发挥非常好的作用。

孙晓利坦言，越深层次的数字化的渗透，越能够让园区运营商对于入驻的企业的投资价值可能会有更清晰的判断，而不是一个主观的判断。园区服务是服务什么？第一个服务于企业的创新，第二个服务于企业的成本的降低，这个模式我觉得现在这个阶段可能如果说以成本优势为导向的话，可能不具备太大的优势。但未来会在园区的运营领域诞生一个春秋航空，它是怎么诞生的呢就可能是在数字化运营上有很成熟的经验，包括整个成本控制，包括园区帮助企业控制成本角度，会有非常大的突破。从这个角度，是不是也可以诞生出一种缘起界的春秋航空的运营模式。

现阶段可能数字化的应用在智慧园区的应用角度，在单一某个模块上的应用是较多。孙晓利表示，比如在资管模块，或者在能耗管理模块、安防模块，真正实现在整个企业画像角度、全方位的角度去形成整个的赋能，可能还需要一个时间，包括我们真正从技术端也有一些需要解决的问题。