鑫苑集团陈立洋:REITs在园区面临两方面挑战

来源:中国网地产 2020-08-25 16:07:30

8月25日下午,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,中国网地产承办的产业地产运营线上交流会如期举行。该交流会是第六届中国城市(镇)运营商大会暨2020中国城市运营商百强推介系列活动之一。

本次交流会汇聚多个研究机构专家及知名企业嘉宾,以“后疫情时代 产业地产的变量与商机”为主题,涵盖疫情影响、企业核心竞争力、产业地产运营困境、公募REITs试点等议题,旨在把脉行业趋势,探究发展方向,深度探讨产业地产的发展与未来。

视频直播丨第六届中国城市(镇)运营商大会-产业地产运营线上交流会

对于公募REITs对园区的影响,鑫苑集团副总裁陈立洋表示,对于公募REITs充满期待,期待监管部门不断出台利好政策,但也存在一些挑战。一是REITs和运营是分开的,REITs产品在销售的时候,需要原有资产方的增信或者兜底,企业信用能否支撑资本市场的认可面临挑战。二是盈利水平的压力,REITs关注利润率、回报,但不少园区能够保证多长时间的运营回报较为困难。


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鑫苑集团陈立洋:REITs在园区面临两方面挑战
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对于公募REITs对园区的影响,鑫苑集团副总裁陈立洋表示,对于公募REITs充满期待,期待监管部门不断出台利好政策,但也存在一些挑战。
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