亿达中国于大海:疫情增加产业地产投资拓展维度

来源:中国网地产 2020-08-25 14:24:22

8月25日下午,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,中国网地产承办的产业地产运营线上交流会如期举行。该交流会是第六届中国城市(镇)运营商大会暨2020中国城市运营商百强推介系列活动之一。

本次交流会汇聚多个研究机构专家及知名企业嘉宾,以“后疫情时代 产业地产的变量与商机”为主题,涵盖疫情影响、企业核心竞争力、产业地产运营困境、公募REITs试点等议题,旨在把脉行业趋势,探究发展方向,深度探讨产业地产的发展与未来。

视频直播丨第六届中国城市(镇)运营商大会-产业地产运营线上交流会

亿达中国在全国20个一线和二线省会城市布局了40多个产业园区,产业面积已经超过了1200万平米。

对于疫情对亿达中国造成的影响,亿达中国高级副总裁于大海表示,这次疫情对亿达各个类型的园区和各个阶段的园区都造成了不同的影响,无论是对于在建的项目、在招商的项目、在运营的项目等等,可以说我们在抗疫过程当中都付出了很多的代价,也取得了一定的成绩。包括我们身处疫情中心的武汉软件新城,也是克服了很大困难,最后实现了零感染的的成绩。

谈及疫情对产业地产的长期影响,于大海表示,第一,我们产业园区的投资拓展和我们园区客户的选址又增加了一些新的维度,过去我们更看重的是目标城市的GDP、人口和人才结构、教育资源、产业资源禀赋等等这些方面,现在增加了一个城市的医疗发达程度和一个城市的治理能力这些新的维度,包括在这次抗疫过程当中体现出了很好的社会责任感和专业水准的园区运营商,也会在疫后更多的受到园区客户的信任和青睐。

第二,园区的数字化运营的进程将会进一步加快。

第三,低密度花园式的商业园区会在疫后更加受到欢迎。亿达22年来在园区的规划和建设方面,一直秉持着低密度、低容积率、低碳的“三低”原则,这样的园区更加符合疫后客户的一些选址的需求。

第四,健康成为了园区设计、建造、运营的一个重要的考量。在这次疫情刚才当中,有一句话叫“免疫力是人的核心能力”,实际上对于园区来讲也同样是这个道理。无论是从整个空间的规划设计、垂直交通、新风空调、公共空间、商业配套等等各个方面,都需要用一些新理念、新技术来予以改进和提升。

第五,线下和线上相结合的园区的招商模式将会被广泛的采用,亿达旗下的亿达云图科技公司,专门针对这次疫情,推出了一个客户全国选址的云服务平台,能够打造线上的产业资源和招商中心。园区的产品交易频次低、决策周期长,这些特点也规定了在疫情平稳之后,线下面对面的沟通、决策,这也是不可或缺的一课。

最后一点,亿达中国作为园区的运营商,更多的要关注一些新兴市场领域的机会,这次疫情使得传统的一些产业受到的冲击很大,但是我们注意到,新一代信息技术、智能制造、无人配送、在线教育、新消费、远程医疗等等,这些新兴的产业领域,都展现出了很好的发展潜力。我们相信在疫中或者疫后,这些企业在业绩和资本市场上的表现都会进一步向好。扩大市场是他们必然做出的一个选择,这也是我们产业园区应当重点关注和争夺的优质的客户资源。


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