大兴区亦庄镇贵园8号路变样了！曾经占道经营、不遵守“门前三包”的乱象消失不见，整条街干净亮丽。这源于物业公司在镇政府的引导下，和商户组成“物商联盟”，并制定了契约管理办法，在居民、居委会、城管执法队的监督下执行，商户由被动检查变为主动参与、互相监督、共同进步。亦庄镇将在全镇推广这项机制，实现底商规范经营，道路整洁美观。

贵园8号路不长，却云集了水果店、肉铺、药店等28家底商。水果店老板乔艳红说，以前商户们为了增加收入，偶尔会把货摊摆到店外经营，和城管、物业打游击。“但‘物商联盟’成立后，效果立竿见影，经营乱象仿佛一夜之间消失了。”她说，商户们签了公约，就是做出了庄严承诺，要严格遵守约定。

记者在乔艳红的收银台上，见到了这份不足4页纸，全文约1800字的公约。内容很全面，从实施流程、检查内容、扣分标准等九方面进行了简单明确的约定。比如，“检查内容包括占道经营、门前三包、垃圾分类等，形式为自主巡查、市区督查等”“店外经营及店外摆放物品，发现一次扣1分”“被市区督查点名，一次扣30分”……商户们表示，一看就懂，便于参照执行。

公约还规定，“物商联盟”采取积分制管理模式，即每名商户每年有100分基础分，采取倒扣分机制，巡查过程中，分别从店外经营、违规广告和标语、垃圾分类等12个方面进行检查评分。积分一年清零一次，比如，一家满分商户在巡查中因店外经营被扣1分，得分99分，那么下次巡查的基础分数便是99分。

巡查采取“每周巡+每月评”的方式，每周随机选出2至3名成员与督导员开展不定时自行巡查，按照检查内容及扣分标准进行考核打分、拍照留痕。每月对检查结果进行汇总和评比，不仅会通报给各商户，还要张贴在路侧的宣传栏内，往来的顾客都能看到。

商户们都很注重这项评分，因为联盟还设有奖惩机制。按照各商户经营面积向每位成员收取2000元至4000元不等的环境秩序自律金，由物业公司设专门账户管理，每年年底对基础分保持在100分的商户给予500元奖励金，对99分至95分的商户给予300元奖励，对于低于95分的商户，每扣1分扣除保证金21元。对已为0分的商户，物业公司将对其进行劝退。

亦庄镇党委副书记、镇长赵亮说，设立奖惩规定，就是为了让商户养成“有约必守、违约必罚”的契约精神，共同营造美好的街区环境。经过两个多月的实践，有超过95%的商户一分未扣。商家们对于“门前三包”、垃圾分类等管理内容的理解普遍加深，执行更加彻底。

亦庄镇的“物商联盟”模式以群众自治促进环境治理，通过“硬性约束+柔性自治”实现管理服务双兼顾。本月底前，这项机制将在全镇推广，加强城市精细化治理的同时，全面提升辖区市容环境卫生面貌。