标普:大多受评开发商有望实现年初设定销售目标 升全年地产销售增长预测至5%

来源:中国网地产 2020-08-13 16:23:26

8月12日,标普发表报告称,尽管新冠肺炎疫情的不确定性持续存在,中国住宅地产调控收紧表明住房销售正强劲复苏。

标普称,已发布数据的30家受评开发商6月份平均销售额同比增长18%。上半年,全国销售额仅同比下降2.8%,相较一季度两位数的下降比率已稳步回升。

标普信用分析师Christopher Yip表示:“鉴于稳健的复苏进程,我们上调2020年中国住宅地产的销售预测。目前我们预计销售将增长最高能达5%。此前,因COVID-19使售楼处关闭且销售活动暂停,我们曾预计销售将略有下滑。”

由于楼市复苏,部分城市重新实施此前因市场需求弱化而取消的调控措施。例如,深圳官方重新实施此前取消的豪华住宅细则,并公布了严格的调控收紧,以打击非法购置二手房和其他投机行为。

其他已公布楼市调控新规的城市包括沿海省份的二线城市宁波、杭州和南京,以及位于深圳和广州之间的东莞。随着土地拍卖升温,楼市调控亦收紧。

Yip表示:“行政限价令可能对部分开发商不利。拥有多元化土储的企业能够灵活调整,而非土储集中于中国某一区域的开发商。”

大多数受评开发商有望实现年初设定的销售目标,那时疫情还未令中国乃至全球的商业环境一道瘫痪。绝大多数开发商的销售已实现同比增长,缓解了对需求下降的担忧。

在良好销售和平静的融资市场背景下,部分受评开发商有望提升其信用质量,尽管评级正负展望百分比差值仍略偏向负面。受停工和疫情期间促销活动的影响,收入结转和利润压缩仍然对该行业形成拖累。开发商的执行能力各异,或将加剧其信用状况的分化。


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来源:中国网地产2020-08-13 16:23:26
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