2020年8月13日,由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南三亚举行,本次论坛的主题为“地产远见:重启的世界”。
深圳市创富港商务服务股份有限公司董事长薛春在下午的“博鳌大讲堂”环节,发表题为“联合办公的商业本质与发展前景”的演讲。
薛春表示,当房租价格与人工费用占据了创业的大部分成本时,就会催生出空间共享与商务服务共享的需求,这是在经济发展到一定规模的时候,联合办公业态成立的前提。
薛春将联合办公企业的特点分成两类,一类是挣钱的联合办公,一类是值钱但不挣钱的联合办公企业;只有持续不断挣钱,企业才会真正值钱,反之则无法实现长远发展。在他看来,物业的选择、空间的利用和设计、装修成本的控制,以及快速出租都是联合办公盈利的重点,“高利润的保障就是高效率、低成本”。
此外,在联合办公的轻资产输出方面,薛春认为当企业没有打好形式上的基础时,轻资产输出的风险较大。未来联合办公的3.0模式,将向一站式的创业生态圈靠拢。
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