2020年8月13日，由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南三亚举行，本次论坛的主题为“地产远见：重启的世界”。
针对筹资现状，盛世神州基金总裁李万明指出，近年来，国家在房地产企业去杠杆方面的政策越来越严厉，尽管去年也出了很多政策，大家感觉还能通过信托弄到债的钱，但实际上很多信托公司以及银行被迫罚款，今年以来更为明显，所以很多信托公司也在跟我们沟通，希望真正地通过前面的判断和后面的管理，实现股权投资回报，这样筹资渠道也会更多。
“最近，我们也跟几家信托公司合作，希望通过真正的有股权投资管理经验的私募基金合作，实现信托公司从债转向股权投资，实现他们长期业务的发展。未来，筹资难度会加大，开发商应该早点做准备，加大自己的销售回款，逐步地减少短期的债务融资，增加跟私募基金或者跟信托的股权融资”，李万明分析道。
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