2020年8月13日，由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南举行，本次论坛的主题为“地产远见：重启的世界”。
针对房地产与货币供应总量和金融市场的关系，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康表示，我想强调一个特定的视角，房地产必然具有自然垄断性，在经济社会发展过程中间伴随着工业化推进城镇化，首先是一些中心区域，它上面的地皮和这些地皮上面的建筑物形成的不动产和房地产，是各种资源配置过程中社会上各类主体所追逐的对象。这种自然垄断的性质可以类推到其它中心区域，或多或少它都带有这种卖方市场特征，由于有这种谁占了就自然垄断而带来的卖方市场特征，我们就可以理解在这种中心区域按市场调节的不动产，它的价位是在经济还有明显的发展空间和发展后劲的情况下，必然呈现成交价的上扬曲线，这个上扬曲线到了和金融相对应的考察面上。
同时，贾康也强调，如果按照严谨的经济学分类，房地产业也是实体经济的组成部分。所谓虚拟经济，按照资本论里边的经典定义，虚拟资本是指金融票据，实际生活中间所说的虚拟资本并没有贬义，它就是有别于制造业等等实体经济层面的，另外一种在金融表现层面上的价值证券。房地产业并不属于这个定义下的虚拟资本。
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