招商蛇口尚钢:产业地产发展需要形成业务闭环

来源:中国网地产 2020-08-12 18:22:57

2020年8月12日,2020博鳌房地产论坛开启。

博鳌20年,从2001年到2020年,走过了新世纪五分之一的岁月,也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见:重启的世界” 。

大会上,招商蛇口产业园区事业部总经理尚钢表示,疫情之下,产业地产各方需要共度时艰,产业新城的企业要有一定的付出,要跟企业共渡时艰。

尚钢认为,未来的产业地产发展,主要是通过现有的存量经营及通过拿产业资源获取更优质的资源。

在园区经营层面,企业最主要需要注意是投融建管退,要考虑产业跟城市的生产要素是否具备,包括与政府需求方面资源是否匹配,在产业规划的层面要做好,从产业规划到空间规划要匹配,空间规划跟产业特征匹配,以及具体的建筑设计是否有个性。

在产业的组织方面,根据前期的产业定位、研究、城市规划,企业要思考产业生态打造,生态如何构建、产业链如何构建,以此支持产业的发展。

在产业服务方面,企业要解决如何有强有力的为产业服务来支持园区的发展。

在产业的投资方面,主要是产融,即生态建设、产业链建设等多方面建设。企业要平衡如何通过投资的手段建立有效的生态,使进入园区的企业产业链完整、产业配置效率高,对园区内企业的黏性及自身收入和产业持续的发展有很大的影响。

尚钢表示,现在产业园区收入几乎就是租金,在未来产业园区的收入结构应转化为租金加投资模式,用以支撑园区的发展,并在业务层面形成闭环,底层做好产业数字化建设。

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招商蛇口尚钢:产业地产发展需要形成业务闭环
来源:中国网地产2020-08-12 18:22:57
未来的产业地产发展,主要是通过现有的存量经营及通过拿产业资源跟政府拿到更便宜的地;企业需要在业务层面形成闭环,底层做好产业数字化建设。
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