贝壳研究院:上周18城二手房交易量环比下降3.5%

来源:中国网地产 2020-08-10 14:23:41

中国网地产讯 10日,贝壳研究院发布《二手住宅市场周度点评(2020.8.03-8.09)》。

核心结论:

央行坚持“房住不炒”,未来房地产信贷审批、资金监管等管理将更加审慎。

市场成交呈现小幅回落态势, 18城成交量环比下降3.5%,新增房源量与带看量均小幅回落,业主预期有所向下。

政策点评:

8月6日,中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告,央行表示要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,尤其强调牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,此次央行强调“房主不炒“,未来在房地产信贷审批、资金进入等监管将更加审慎,严防金融资金违规进入房地产市场,利于房地产市场平稳健康运行。

市场点评:

上周(8月3号-8月9号)市场成交小幅回落,重点城市的二手房市场整体平稳。从链家重点18城市数据来看,实际的链家交易量环比下降3.5%,其中9个城市成交量环比增加。相较去年8月周度水平增加32.9%,成交量维持在相对高位的水平。随着疫后需求释放进入平台期,北京本周成交量环比下降1.4%,连续2周小幅下降。

图:链家重点18城二手住宅市场成交量走势

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数据来源:贝壳研究院

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从供需两方角度来看,上周新增房源量与带看量也小幅回调。新增供给端,上周链家18个重点城市新增房源量环比微降0.7%, 18城带看客户量环比微降0.3%。

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从业主端预期来看,上周18城业主调价中涨价占比环比微降0.4个百分点,业主预期有所向下。

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数据来源:贝壳研究院

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来源:中国网地产2020-08-10 14:23:41
上周(8月3号-8月9号)市场成交小幅回落,重点城市的二手房市场整体平稳。从链家重点18城市数据来看,实际的链家交易量环比下降3.5%,其中9个城市成交量环比增加。相较去年8月周度水平增加32.9%,成交量维持在相对高位的水平。随着疫后需求释放进入平台期,北京本周成交量环比下降1.4%,连续2周小幅下降。
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