中指研究院:前7月杭州商品住宅新增供应179.02万㎡ 同比上升77.3%

来源:中国网地产 2020-08-06 15:58:54

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2020年7月杭州房地产市场快报》。

2020年1-7月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应179.02万㎡,同比上升77.3%。2020年7月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应26.42万㎡,环比下降43.1%,同比上升64.7%。

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2019年7月-2020年7月,上城区成交均价最高,为69116元/㎡;余杭区新房成交415.01万㎡,成交量最高;余杭区上市面积最多,达407.23万㎡。2020年7月,上城区成交均价最高,为68770元/㎡;余杭区新房成交45.00万㎡,成交量最高;萧山区上市面积最多,达43.57万㎡。

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2020年1-7月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为40197元/㎡,同比下降6.3%,成交面积为172.63万㎡,同比上升44%。2020年7月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为38577元/㎡,环比下降0.8%,同比下降14.1%;成交面积为28.67万㎡,环比下降37.1%,同比上升27.5%。

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从面积段来看,90(含)-120㎡面积段成交6738套,同比增长35.3%,套数占比同比上升1.0个百分点;从总价段来看,200(含)-300万元总价段成交4801套,同比增长26.1%,套数占比同比下降1.5个百分点。

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2020年7月,杭州市写字楼成交均价为32891元/㎡,环比上涨5.1%,同比上涨7.6%,成交7.5万㎡,新批上市2.54万㎡,市场供不应求。

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2020年7月,杭州市商业用房成交均价为30414元/㎡,环比下降3.8%,同比下降16.7%,成交2.6万㎡,新批上市0.35万㎡,市场供不应求。

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2020年7月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)可售面积161.98万㎡,环比上升1.1%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为6.39个月,较上月缩短0.3个月。

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2020年7月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在余杭区、萧山区和临安区,可售面积分别为106.5万㎡、105.9万㎡、94.1万㎡。

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