2020年，物业公司迎新一轮价值再发现，分拆上市借力资本，或专注服务夯实价值体系，成为目前物业公司两大选择。

7月24日晚间，美的物业（839955.OC）发布公告称拟更名为铂美物业，同时，为聚焦主业，提高服务能力，公司经营或将发生变更，拟剔除酒店管理、房地产中介服务等业务。

更名铂美物业 调整经营范围

公告显示，美的物业拟将公司名称由“广东美的物业管理股份有限公司”变更为“广东铂美物业服务股份有限公司”，实际变更后的公司名称以工商行政管理部门最终核准为准；拟将证券简称由“美的物业”变更为“铂美物业”，股票代码不变，实际变更后的公司简称以监管机构审批为准。

与更名同步进行，公司拟调整经营范围，公告显示，美的物业拟在原经营范围中删除“康乐健身服务、建筑智能化系统工程,综合布线系统工程,计算机网络系统工程,通讯系统工程, 安全防范系统工程,停车场管理系统工程,广播、会议系统工程,智能化小区综合物业管理系统工程的设计、安装和维护；贸易代理；酒店管理；房地产中介服务”，并同步修订《公司章程》相应条款。实际变更后的公司经营范围以工商行政管理部门最终核准为准。

业务调整的深层逻辑：服务撬动更长远发展

在目前物业分拆上市潮下，美的物业俨然为业内的一股“清流”，并不急于拥抱资本市场，而是专注夯实服务能力。关于调整经营范围的原因，美的物业解释称，为聚焦主业，提高服务能力。

业内人士称，“这并不意外，美的物业目前主要还是在为房地产主业赋能，这也与公司低调、务实的文化一脉相承”。

据了解，美的物业相关负责人曾在内部会议上剖析了公司面临的发展问题，近些年美的物业规模实现了快速发展，跨越的业务范围更大，规模登上新台阶，但良好的口碑以及差异化的竞争力与规模增长不匹配。

关于此次调整，美的物业内部人士称，经过系统梳理后，公司决定理顺横向管控和纵向业务线条。系列调整的其核心逻辑在于回归服务。短期规模以及盈利能力并不是美的物业最看重的，而是希望通过聚焦社区服务、以更高品质服务提升赋能主业的能力，以良好的服务撬动更大的市场与发展前景。