重庆中央公园作为亚洲第一、世界第三大的城市中心公园，其自然生态环境之优越不言而喻，而随着两江国际商务中心的成型及周边基础配套的不断完善、区域商业的兑现在即，中央公园房产价值已然位居重庆楼市“顶流”之列，成为众多购房者青睐的热土。

中央公园板块持续热度

6月，中央公园共出让了三宗土地，6月22日成交两宗，距离公园直线距离至少3Km，但即使如此，这两块地依然延续着中央公园一贯的高门槛，起拍单价都超过了9000元/㎡，万科、美的、融创、海城、金科等5家开发商下场博弈，最终成交楼面价分别为9216元/㎡、10329元/㎡。6月28日成交一宗，成交楼面价10476元/㎡，溢价率达31.77%。

万元地在中央公园板块习以为常，去年，主城范围内共成交了14块万元地，其中7块在中央公园，占比50%；今年上半年，主城范围内共成交了6块万元地，中央公园占据2席。截至目前， 中央公园板块是万元地最多、最集中的区域。

（2019年至今中央公园万元地统计 信息来源：铭腾机构）

楼面价破万，可以看出中央公园板块的硬核实力及众多开发商对中央公园板块的看好。可以预见，这里未来将是重庆不折不扣的价值高地。

完善配套撑起硬核实力

中央公园板块拥有占地约2300亩的城市公园，自然生态环境之优越不言而喻；轨道交通6号线和10号线畅达全城，在建中的轨道5号线北延伸段、轨道9号线二期也将在中央公园设站；重庆八中、渝北巴蜀、数据谷小学等名校林立，优质教育资源在此云集；渝北区人民医院、重医附属第三医院、重庆医科大学附属儿童医院等医疗配套守护居家健康；约360万方两江国际商务中心，其体量相当于20个北城天街，约等于观音桥商圈+解放碑商圈的总和。

除此之外，中央公园的兑现速度亦让人惊叹，在重庆堪称绝无仅有。2011年，中央公园选址确定，仅三年时间就基本建造完成，开园9年，基础设施、资源配套日趋完善，教育、医疗、医院等已经全部兑现；2017年，两江国际商务中心才完成商业用地集中出让，2019年，五大商业体便已全面动工，将于今年全部封顶，塔楼部分封顶60%，商业装修完成50%，部分商业具备提前开业条件。

两江国际商务中心施工现场图  衿湖翠林项目供图

衿湖翠林天赋头排土地

中央公园板块现已云集香港置地、万科、绿城、合景泰富等众多知名开发商，核心土地日渐稀少，去年，最后一块公园头排土地被香港置地摘得。

2013年香港置地首入中央公园，携手招商置地于中央公园头排臻席土地打造公园大道，以其精深建筑造诣赋予城市公园大平层新定义。2020年，香港置地再次执笔中央公园，于同样的头排臻席地块，打造2020香港置地壹号臻装作品，敬献中央公园头排收官之作。

衿湖翠林地块位置图 图源铭腾机构

从约克郡到长嘉汇，从公园大道到衿湖翠林，每一个臻装作品的推出，都是置地式生活的更迭。从未改变的是，专注为城市高净值家庭提供理想生活方式的初心。

衿湖翠林，香港置地2020年全新战略级臻装项目，建面约99-137㎡臻装小高层、建面约232㎡臻装大平层，凝练臻装底蕴，延续经典，超越过往，创造出具有浓重印记的前所未鉴。

衿湖翠林项目供图

项目临时接待展厅位于：北城天街购物广场LG层、爱琴海购物公园1层、壹号半岛销售中心、约克郡销售中心、壹江郡销售中心