苏州8宗地成交超81亿元 碧桂园、中交、合景等分食

来源:中国网地产 2020-08-03 15:23:40

中国网地产讯 8月3日,苏州集中出让8宗土地,其中4宗为纯住宅用地,4宗为商服、商业用地。8宗地总出让面积合计为23.61万㎡,总起始价超72亿元。

最终,8宗地均成功出让,成交总价为81.04亿元,竞得企业包括碧桂园、中交、合景、绿都等。

绿都18.42亿元斩获姑苏区3万平宅地 溢价率13.07%

该地块编号为苏地2020-WG-49号,为城镇住宅用地。出让面积35602平方米,建筑面积92565.2平方米,容积率1<FAR≤2.6,绿地率≥37%,建筑密度≤25%,15米≤限制高度≤80米。

根据规划条件,新建住宅以高层建筑为主,全部采用装配式建筑,且预制装配率不低干35%。

苏州运河文化发展底价4.49亿元摘苏州港务路东、西两地块

其中,苏地2020-WG-50号地块为商服用地,出让面积18831㎡,建筑面积56493㎡,容积率≤3,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,限制高度≤60米。出让起始价为24744万元,楼面起价为4380.01元/㎡。该地块内建筑预制装配式建筑比例应达到100%,且单体预制装配率不低于30%。

苏地2020-WG-51号地块为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,出让面积15285平方米,建筑面积45855平方米,容积率≤3,绿地率≥25%,建筑密度≤50%,限制高度≤60米。

合景17亿元竞得吴中经济开发区4万平宅地 溢价率13.58%

该地块编号为苏地2020-WG-52号,为城镇住宅用地。出让面积42138.8,建筑面积96919.2,1.3<容积率≤2.3,绿地率≥37%,建筑密度≤25%,限制高度≤80米,起始价为150225万元。住宅建筑檐口高度不得低于36米,住宅单体建筑面宽≤60米,住宅单套户型面积不得低于100㎡。

中交19.30亿元竞得吴中经济开发区4.7万平宅地 溢价率13.88%

该地块编号为苏地2020-WG-53号,为城镇住宅用地,出让面积47544㎡,建筑面积109351.2㎡,容积率1.3-2.3,绿地率≥37%,建筑密度≤25%,限制高度≤80米。起始总价为169494万元,竞买保证金为50850万元。

根据规划要求,住宅建筑檐口高度不得低于36米 ,住宅单体建筑面宽≤60米,住宅单套户型面积不得低于100平方米。

碧桂园20.92亿元竞得吴中区5.6万平宅地 溢价率13.59%

该地块编号为苏地2020-WG-54号,为城镇住宅用地。出让面积56566.4㎡,建筑面积124446.1㎡,容积率1.3<FAR≤2.2,绿地率≥37%,建筑密度≤25%,限制高度≤80米。起始总价184180万元,竞买保证金为55260万元。

根据规划条件,地块中住宅建筑高度不得低于24米,高架沿线住宅建筑高度不得低于60米,住宅单体建筑面宽≤60米;住宅单套户型面积应全部≥90㎡,且120方米以上(含120㎡)户型占比应≥10%。

联胜置业底价5700万元拿下相城区1万平商服用地

该地块编号为苏地2020-WG-55号,为商服用地。出让面积12666平方米,建筑面积25332平方米,容积率≤2,绿地率≥20%,建筑密度≤55%,限制高度≤60米。

根据规划条件,该地块内需配建一处附建式公厕;需设置一处社区服务用房,计容建面≥600㎡,且建成后无偿移交属地政府,一处农贸市场,计容建面≥3500㎡,除农贸市场外,不得设置其他批发市场。

新振建设底价2673万元摘高新区一宗商服用地

该地块编号为苏地2020-WG-56号,为商服用地。出让面积7475.8㎡,建筑面积11961.3㎡,容积率1.3-1.6,绿地率≥25%,建筑密度≤45%,限制高度≤50米。

根据规划条件,该地块内须设置计容建面不大于3950平凡米且不小于3800平方米的旅馆和建筑面积不小于1200平方米的农贸生鲜市场,不允许设置批发市场和服务型公寓,项目不可分割销售且不可分割转让。

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