昨天，位于河西南的金茂府在售楼处迎来开盘，最终历时2.5个小时，100套700多万的装修房全部卖光。盛况如此，虽然昨天有500多名买房人“陪跑”金茂府（金茂府655组购房人报名），但是却有不少买房人表示：虽然陪跑，但是今年可不止河西一个板块可以买到自己心仪的房源。

比如，“对标河西”的南部新城，近来大牌房企入驻、利好规划、纯新盘曝光、土地亮相......南部新城一直都在自带流量，热度也是“居高不下”。而这些优秀的规划、大手笔的投入，让买房人也对南部新城投入了太多的期待。

区域内多个热门小区二手房价格攀升，且成交周期也大大缩短，这可以看到买房人对南部新城的信心。目前，南部新城的二手房源挂牌价格大部分都突破5万/㎡，冲击5.5万/㎡（复地宴南都、保利堂悦等），成交价格也突破5万/㎡大关。以万科九都荟为例，成交价已经达到了均价51461元/㎡，成交周期仅8天。

随着板块南部新城建设彻底拉开序幕，利好不断，未来房价真的难以预测，但是可以肯定的是，目前板块二手房价已经站稳了5万/㎡的脚跟。

二手房市场的火热，同样，区域新房市场也“蠢蠢欲动”。

热度居高不下的华著兰庭最近流量登顶，再次刷新南京人居的认知。速递菌发现，最近有一个视频在网上流传，了解之后才发现，这是位于南部新城的华著兰庭项目，携手五位摩登大咖所做的一个宣传片，它提出了一种全新的生活理念——华著五制，由此引发了大家的热议。

据悉，这个项目分别请到了不同领域的大咖，让他们畅谈自己的生活方式和理念，包括时尚、健康、艺术等，无论哪一种，都是品质生活的彰显，也是华著兰庭想要用心传达给大家的产品理念。

时尚界T台造星师：文彬身

为T台造星师的文彬，在南京出生，热爱自己故乡的他，每当在巴黎、米兰出席时装展时，都坚信南京和这些城市同样拥有深厚的底蕴，并总能给他带来许多灵感。

国际金钥匙组织中国区的首席代表：陆乐

作为国际金钥匙组织中国区的首席代表，陆乐的工作是为来到南京的每一位客人，感受到家中的舒适感。他认为优质的居住体验，是保持优雅而精致生活的前提。这对他来说不仅仅是工作带来的责任感，更是对品质生活的理解。

Lady pineapple主理人：李小天

李小天是Lady pineapple主理人，米其林法式烘焙师，米其林法式烘焙炼金师，有过留学经历。他认为发现美，创造美，生活才能更加美好。

金地南京设计总监：吴东鹏

作为建筑设计师，吴东鹏每天都在为这座城市创造一些新的面貌，希望他自己的作品能够真正融入进这座城市中。他希望，生活中每个细节都以完美形态呈现。

顽铁健身联合创始人：蒋超

在加拿大留学的蒋超，感受了当地浓厚的健身文化，便已无法顾投身于健身行业。他认为所有生活方式都离不开健康二字，而他认为健康的生活方式，才是生活最本质的东西。

5个不同领域的摩登大咖，5种截然不同的生活方式，向大家展示出不一样的人居理念，他们的生活经验也给了我们不一样的启发：摩登的生活不单单只是一面，而是时尚的、尊贵的、健康的等等“丰富多彩”的。这正好契合和代表了，华著兰庭“华著五制”的全新生活理念。

试想一下，每天你从床上醒来以后，便有专门的管家为你服务，当你出门步入到满是摩登时尚的院子里，你以为你来到了巴黎，一转眼你却已经出现在秦淮河畔漫步......这种生活你想得到吗？

如今，这种生活华著兰庭做到了，一个坐落在响水河畔、结合了摩登、时尚、东方于一体的项目，坚持品质生活的态度，将五种不同的生活理念融入产品设计中，用五制的高标准打造整个项目，这便是“华著五制”。

华著兰庭效果图

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华著五制，引领摩登时代，见世界品味

据悉，华著兰庭是位于南部新城大校场片区的一个纯新盘，现在，华著兰庭以最摩登的方式代言南京的生活新标准，用来诠释当代人5种不同的生活方式，正好契合项目在5个不同方向的高标准定义——“华著五制”。

三大品牌房企全新“定义”

其实，早在4月，项目在德基广场公开城市展厅，将项目六大装修配置交由未来的业主们选定，同时还联手卡汶凯瑟气味博物馆，特调出定制香水【摩登东方】等，这一系列的操作吸引了一大波意向买房人前去城市展厅咨询，

前身为大校场G70地块的华著兰庭，坐落在大校场机场跑道公园一侧，在2019年10月，被华侨城以成交楼面价28666元/㎡拿下。

项目由城市运营商、高端华宅缔造者—华侨城；科学筑家，领衔智美精工品质-—金地；实力国企——颐居，三家品牌房企合力巨制（金地操盘）。据了解，华著兰庭是融合了中国风与世界华，用当代重塑经典，旨在打造秦淮未来，水岸低密住区，以领先时代的华著五制，定义南京居住新高度。

华著兰庭效果图

根据规划，项目共分为A、B两个地块建设，其中，A地块将建8栋17-18层高，产品为100-143㎡的高层；B地块将建6栋6-8层高（容积率1.6）、产品为124-165㎡的洋房，都为装修交付，整体都将拥有低密的水岸资源。

华著兰庭效果图

 在产品上，项目除了有高达85-90%的得房率外，大部分户型均能做到四开间朝南，而洋房产品都为横厅设计，所有户型客厅均联通阳台，拥有优质的景观体验。此外，在产品装修方面，项目为业主多为一线品牌，在加上智能家居，智能安防等系统。

户型图：

摩登东方美学，呈现不一样的中西韵风范

作为金地旗下高端系列“华”系作品，华著兰庭在设计上取“摩登东方”为题，以“中骨西韵”为魂，以经纬纵横、明暗衬托、对称规则的设计技法，采用现代工艺和材质为具体表现，外显世界时尚风范，内韵中国传统审美。这摩登与东方美学的结合，凸显了华著兰庭对“艺制”的追求。

华著兰庭效果图

 整个小区通过“渗透”的设计手法，将现代东方艺术美学，与人文融合，围绕“一河、一园、一轴”，连接响水河，形成一个文化、艺术、生态、现代于一体的摩登森林社区。

华著兰庭效果图

 尊荣配置，科技体系，精致未来

在小区的设施配套上，华著兰庭以5大功能为导向，融入18项细节，3大酒店配置，6道尊荣细节，铸造与时代同步的健康人居。

华著兰庭效果图

包括小区内业主所配备的多种安全性强的系统，以及为其打造的高级私密酒店会所，加上项目以“尊制”为宗旨，采用金地物业，并携手国际金钥匙组织联盟，提供专业化、国际化、个性化、网络化的物业服务。可让业主实现零接触专属级归家级体验同时，又提高小区的安全性。这便是项目的“尊制”。

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南部新城重新定义，大校场站位核心

除了产品的“高标准”定义，在选址上，华著兰庭也是“高标准”。

华著兰庭择址于南部新城核心区大校场片区，响水河畔、大校场机场跑道公园旁。规划定位为“南京世界城市会客厅”的南部新城，将打造为兼具枢纽、商户、创意会展、居住于一体的国际化新城。

南部新城效果图

值得一提的是，河西近期一家均价约5.2万/㎡的楼盘即将加推，中签率仅12.6%，由此可以看中河西的“热度”，一直“有增无减”。那么，作为未来将与河西、新街口比肩，形成城市新中心金三角区域的南部新城，或将会像河西一样，能达到大家对其的“高定位期待”。

而大校场机场片区，作为新晋的南部新城核心区，依托着南站枢纽片区优势，将成为板块发展的高潮，在这里南京政府将引入华东首个、中国第三个中芬低碳城市试点，将以同步世界的规划理念形成对于城市新城规划与建设的全新探索。2020年底，大校场片区GDP增加值将达到290亿，到2030年将达到480亿。

从去年下半年区域内土地出让竞争激烈、多家知名房企入驻、高价地的诞生等，可以看出各大开发商对这个片区的看好程度；从南外本部开建，多条地铁线路均已规划（地铁5、6号线已处于建设当中），多个重磅商业在建和签约等，可以看出政府对片区的重视程度。

随着配套利好不断落地，二手房价格节节攀升等等方面，这可以侧面看出，随着这几年板块价值的逐渐显露，已经有越来越多买房人对这个板块的认可程度，同时也显示出南部新城高涨的热度。

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配套设施逐渐完善，大校场大展前景广阔

从现有配套看，大校场片区已有5条地铁线路环绕在侧，其中，华著兰庭约1.5公里处便是3号线大明路站，还有在建的6号线中医院站，另外还规划有5号线、12号线及10号线东延线等。这则表示，由项目出发，短时间便可通达南京各个主城，交通便利。

在商业配套方面，项目可直接享受到证大喜马拉雅中心、万科九都荟等南部新城的配套，2公里处是麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心，未来板块内还可能引进大悦城、恒隆等商业巨头，大大提升板块内商业配套水平。

在教育资源房源，片区内规划有15所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。此外，南外本部小区也正在建设当中。

华著兰庭区位图

最为重要的是，项目紧邻响水河风光带，拥有主城少见的景观资源，约5公里范围内还有夫子庙、老门东、大报恩寺、东水关公园、七桥瓮湿地公园等各项重磅景观资源配套。

作为南京主城为数不多可供整体开发的板块，南部新城自诞生以来就备受南京购房者的关注，区域内的配套利好也在这几年逐渐的完善落实，从多家开发商抢着入驻、区域前期新房逢开必受售罄，都可以看出买房人对南部新城的认可。而整个南部新城被规划为商业中心，与新街口商圈、河西新城、江北新区并列，这也说明南部新城在起点上便打败了不少同为新城的板块。

值得一提的是，华著兰庭示范区预计将在6月中上旬盛大公开。坐拥南部新城这一南京主城第三极，拥有着城市繁华的底蕴与璀璨的文脉，同步时代的审美眼界、洞察时代的发展脉搏、低密产品的人居向往。当摩登和东方碰撞，华著兰庭将倾献给南京一个全新著作。