新华网北京7月30日电（刘觅觅）随着亦庄新城规划的落地推进，一系列利好使亦庄的区域价值不断彰显。

据北京经济技术开发区官网显示，6月28日，北京经开区不动产登记大厅发出公告，对原属通州区台湖镇、马驹桥镇部分区域的不动产业务将于7月6日调整至经开区不动产登记大厅进行办理。业内人士称，台湖板块在亦庄的“东扩”发展中，将作为科技创新中心承接“三城一区”的研究成果，加速科创产业落地，打造具备全球影响力的科技创新中心。

7月29日,“亦庄东扩 台湖热土进行时”区域价值论坛举办，权威媒体、专家学者以及企业代表共聚一堂，共话“亦庄东扩”后台湖板块在亦庄新城发展的重要意义。

打造亦庄新城的发展聚核

根据2019年11月北京市政府批复的《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年－2035年）》（以下简称《新城规划》），亦庄新城是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区。

在优化新城空间布局方面。以更高站位、更宽视野，聚焦产业发展动能，秉承区域协同、共建共享的原则，形成“一廊一带三中心”的空间布局。以京津发展走廊为依托，形成立足京南、服务京津、辐射全国、面向全球的优势产业聚集区。以区域协同发展为纽带，充分发挥北京经济技术开发区的辐射带动作用，促进人才、产业、基础设施等要素资源向亦庄新城全区域覆盖。围绕综合商务服务中心、生态文化休闲中心、科技金融创新中心，打造亦庄新城的发展聚核。

其中，“三中心”的科技金融创新中心依托台湖高端总部基地，发展科技服务、金融服务功能，建设有利于技术创新和产业发展集聚的地区创新中心。

形成支撑技术创新和产业发展的聚集区

根据《新城规划》，亦庄新城总面积为225平方公里。亦庄新城范围包括现阶段北京经济技术开发区范围、综合配套服务器（旧宫镇、瀛海地区、亦庄地区）、台湖总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地和两块预留地块等区域。

《新城规划》显示，台湖高端总部基地重点发展科技服务业、高端商务服务业，聚集研发创新、创业孵化、工业设计、建筑设计、知识产权、科技咨询等服务业态，全力打造设计之都，吸引一批国际企业总部、高端商务类项目落地，推动文化与科技深度融合，形成支撑技术创新和创业发展的聚集区。

依托规划的公共服务核心，打造七大产业服务核。其中，科技服务国际交往核位于台湖高端总部基地规划高铁站，主要包含一站式创新服务平台、科技研发基金平台、科技信息服务平台，面向国际的专利中介服务平台、技术转移中心等服务设施，重点服务四大主导产业和中小型创新科技企业。

据北京经济技术开发区官网公开信息显示，今年亦庄新城协同发展任务，目标打造台湖信息城、马驹桥智造基地、亦庄生命健康城等城市功能组团。其中，台湖信息城是以通明湖信息城为依托，探索借助专业化园区推进光机电基地提档升级。截至目前，通明湖信息城已对接信创领域“四梁八柱”企业48家，涉及核心芯片、基础软件、基础硬件及集成服务四大领域。其中，统信软件、龙芯中科、华为、奇安信、东华软件等16家企业完成工商注册正式入驻。

新机场空港经济对于亦庄新城的发展促进同样不可忽视。新机场空港经济辐射下的亦庄新城，伴随极致多元化的城市立体交通路网不断升级。在推台湖国际高科技产业集聚同时，也将促使台湖进一步优化城市功能和产业发展布局，加快区域国际化建设。

台湖站前区将成亦庄新城“新门户”

业内人士称，随着亦庄、台湖和马驹桥统一管理且融合度的不断强化，台湖板块的发展红利将加速释放。据公开信息显示，正在推进建设的轻轨L2线次渠站和亦庄火车站及沿线 “两站一街”项目，将建成亦庄新城标志性城市节点和大型综合服务中心。

另据北京经济开发区官网显示，亦庄火车站作为亦庄新城至关重要的交通枢纽，代表着亦庄新城的门户和形象，以它为核心的台湖站前区建设也因此广受瞩目。在《新城规划》里，站前区生活、生态基础设施建设一应俱全，初步勾勒出了站前区作为亦庄新城产城融合发展的典范。

在交通出行方面，站前区将打造多层次轨道交通系统，建立公交优先的交通出行结构。依托地铁21号线等，实现与北京城市副中心的直接联系；依托地铁17号线等实现与中心城区、未来科学城等板块的连接。

在构建区域一体化生活圈上，站前区将继续发挥亦庄新城的标杆作用，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。在《新城规划》，该地区居住建设强度整体以中、高密度为主，周边目前已经有万科等大开发商开建的项目，配套日趋成熟。

业内人士表示，亦庄以高端产业集聚为主，将形成北京南部主要的就业汇集地区。而台湖是亦庄与通州行政副中心之间的链接带，台湖板块的开发成熟度、区位优势、交通情况和就业机会等条件，将会成为北京东部加速发展的重要板块。

作为进入台湖片区最早的品牌开发商之一，万科作为先行者推动并见证了台湖的发展。从公园里的基础住宅开发、云创中心的产城一体、商街配套建设，到现在在售的城市之光东望项目，逐渐形成了百万方大盘的体量。

台湖发展10年，从万科到金茂到绿城，已经有众多优秀的开发房企进驻。期待在开发区扩区加速发展的规划下，更多优秀的开发商可以站位更高的城市建设理念和开发模式，演绎出一场场重塑城市的“造城模式”。