12宗地揭开盛夏重磅,“智慧”塘沽湾迎来“火热暑期”

来源:中国网地产 2020-07-28 09:56:12

北依海河岸线,南拥农业示范带,地处滨海新区核心区——塘沽湾占地约21平方公里,是滨海新区与中国建筑共同合作打造的新型城镇化标杆项目。自开工建设10年来,已累计开工配套项目百余个。

随着12宗地的推介,塘沽湾再一次成为万众焦点。

土地和新房市场回暖

塘沽湾片区更显活力

自2013年,塘沽湾项目获批成为示范小城镇,就获得了在政策与资金方面的支持。2017年12月,中建城源和湾盛大首开,推售1053套房源,成交819套,一战成名,塘沽湾板块自此正式起步。

近几年,塘沽湾基础设施建设不断完善,塘沽湾的成交表现甚至反超开发区,成为滨海刚需板块领跑者。

但是,受疫情影响,楼市低迷。随着疫情防控的逐步升级,土地和新房市场双双回暖,天津房地产市场重现生机。

数据显示:今年二季度,天津市商品住宅市场新增供应量大幅增加,项目开盘加推步伐明显加快。作为滨海新区的潜力板块,塘沽湾片区一批优质楼盘的公布,使得滨海新区土地市场进一步升温。

特别是7月以来,周边配套设施逐步升级,新区天津人的购房比例增幅全市领先,塘沽湾成为今年各大品牌房地产企业争夺布局的热点区域之一。

新房市场方面,上半年,天津新建商品住宅成交4.9万套,合计531.2万平方米,成交均价为16046元/平方米,保持了基本稳定平衡。新房市场的良好表现,使得房企的投资布局更具信心,也使得滨海新区新房成交量进一步增加。

其中,塘沽湾板块的成交量位居滨海新区前列,并且随着塘沽湾优质地块陆续入市,各大房企持续布局与换仓也将迎来大好时机。

引入优质教育、医疗、商业配套资源

滨海新区集中推介塘沽湾12宗地块

7月24日,滨海新区举行塘沽湾区域投资推介会,集中推介12宗优质地块,一批教育、医疗和商业配套项目也于同日签约。

此次,滨海新区共推出塘沽湾12宗地块,共计约60万平方米。其中,包括住宅用地8宗,约40万平方米;综合用地3宗,约18万平方米;养老用地1宗,约2万平方米。

业内人士分析,塘沽湾区域的成熟度近年来不断提高,区域配套设施也逐步完善,因此吸引了不少房地产企业投资布局,多个在建项目将迎来入住高峰,全面体现出开发商对塘沽湾发展潜力的认可。

在推介会上,不少实力开发企业表达了对地块的兴趣与合作意向。与此同时,一批优质教育、医疗、商业配套项目集体签约落户塘沽湾。

其中,塘沽湾通过集团化办学模式落地优质教育资源,新建塘沽一中合作校,优先布局。据了解,该学校预计于2021年投入使用。

塘沽湾发展加大火力,在未来,20万平方米的商业设施、海河文化商业街、户外体育中心、银龄康养社区、社区医疗服务中心、幼儿园等设施将会全面覆盖。

由于区域发展潜力的提升,中建、华远、宝德、天地源旭辉、中骏、景瑞、禹州等多家实力房企已在区域布局,并进一步开发项目,多个楼盘将会在2021年至2022年迎来更多业主入住。

政策红利 区位优势领跑

智慧城市 升值潜力释放

作为国务院批准的国家综合改革创新区和京津冀区域发展的“增长中心”,新区自2018年以来出台了《智慧滨海建设工作方案》、《滨海新区加快推进“互联网+政务服务”工作方案》等重要文件,为打造智慧新区指明方向。

新区积极建立“1+4+N”的智慧滨海建设体系,依托大数据、大平台运作,将人工智能技术与城市管理有机融合,提升滨海新区在经济社会各领域的信息化和智能化水平。

为配合滨海新区智慧城市发展的总体战略,中建方程投资发展集团有限公司投资建设了“塘沽湾”城市综合开发项目,以“1+1+2+X”智慧城市体系为建设框架,涵盖前沿智能技术应用,实现更好地社会管理。

自复工以来,塘沽湾板块成交量持续增加,未来发展可期。随着时间推移,塘沽湾自身“智慧”优势会更进一步显现,居民生活也会更加便捷、智能。

在优势配套资源、政策扶持以及智慧城市的先进定位下,塘沽湾势必如大鹏同风而起,扶摇直上。

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12宗地揭开盛夏重磅,“智慧”塘沽湾迎来“火热暑期”
来源:中国网地产2020-07-28 09:56:12
北依海河岸线,南拥农业示范带,地处滨海新区核心区——塘沽湾占地约21平方公里,是滨海新区与中国建筑共同合作打造的新型城镇化标杆项目。自开工建设10年来,已累计开工配套项目百余个。
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