中原地产:上半年品牌房企环京拿地TOP20 仅张家口土地市场供需两旺

来源:中国网地产 2020-07-23 15:29:06

据北京中原市场研究部统计,2020年上半年,仅张家口经营性用地成交量上涨,成交505万㎡,成交面积同比上涨40%;

廊坊、石家庄经营用地成交量同比均呈下降趋势,其中石家庄成交669万㎡,成交面积同比下降21%,降幅最大。

廊坊经营性用地的成交楼面价最高,为3622元/㎡,环比上涨1%,同比上涨4%;

石家庄经营性用地溢价率最高,为13.74%,住宅用地溢价率最高,为10.36%。

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廊坊、石家庄住宅用地成交面积同比下降,其中石家庄降幅最大,成交553万㎡,成交面积同比下降25%;

张家口住宅供应面积涨幅最大,供应612万㎡,供应面积同比上涨49%。

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01

廊坊

经营用地成交均价上涨幅度达近5年峰值

北京中原的数据显示,上半年,廊坊经营性用地供应163宗,供应面积996万㎡,同比上涨16%;

成交98宗,成交面积534万㎡,成交面积环比上涨2%,同比下降31%。

成交均价为3522元/㎡,上涨幅度达近5年峰值。

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住宅用地成交面积同比下跌6%

上半年,廊坊住宅用地供应139宗,供应面积927万㎡,同比上涨22%;

成交85宗,成交面积512万㎡,同比下降6%;

成交楼面价3622元/㎡,环比上涨1%,同比上涨4%。

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上半年,廊坊市11个区县住宅用地有成交,其中安次区成交面积最大,成交136万㎡,

三河市成交楼面价最高,为7054元/㎡;大厂回族自治县溢价率最高,为61%。

02

张家口

经营性用地成交面积同比上涨近5成

数据显示,上半年,张家口经营性用地供应176宗,供应面积869万㎡,同比上涨36%。

成交98宗,成交面积505万㎡,成交面积同比上涨49%。

成交楼面价为1371元/㎡。

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住宅用地溢价率仅为0.05%

上半年,张家口住宅用地供应90宗,供应面积612万㎡,同比上涨49%;

成交52宗,成交面积334万㎡,成交面积同比上涨73%。

成交楼面价为1285元/㎡,同比下降2%;

溢价率为0.05%。

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其中,张家口8个区县住宅用地有成交,其中宣化区成交面积最大,成交110万㎡;

桥东区成交楼面价最高,为3258元/㎡;

仅万全区有溢价率,为0.14%。

03

石家庄

经营用地成交面积降幅最大

根据统计数据,上半年石家庄经营性用地供应255宗,供应面积1157万㎡,同比上涨11%,降幅最大;

成交119宗,成交面积669万㎡,成交面积同比下降21%;

成交楼面价为2746元/㎡。

溢价率13.74%,溢价率最高。

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住宅用地成交楼面价同比下跌19%

数据表明,上半年,石家庄住宅用地供应180宗,供应面积853万㎡,同比持平;

成交94宗,成交面积553万㎡,同比下降25%,

成交楼面价为3093元/㎡,环比下降13%,同比下降19%;

溢价率为13.74%,溢价率最高。

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上半年,石家庄21个区县住宅用地有成交,其中长安区成交面积最大,成交89万㎡;

新华区成交楼面价最高,为9285元/㎡;

长安区溢价率最高,为38%。

2020年上半年环京企业重要动向

上半年,荣盛发展、融创绿城荣膺环京拿地金额前三甲;

荣盛发展环京市场拿地金额最高,且新增土地储备量最大,共计14宗/76.4万㎡/33.06亿元。

华夏幸福凭借10个项目助力,销售金额达23.2亿元,位列业绩排行榜榜首;荣盛发展环京布局项目数量最多, 18个项目贡献13.92亿元。

荣盛持续深耕环京地区,其中在大本营廊坊共拿地13宗,布局区县包含广阳、安次、霸州和永清。

金科首进廊坊,落子安次开发区;以5.64亿元竞得廊坊安次区1宗宅地,规划建面10.81万㎡,楼面价约5215元/㎡。

绿地首进固安,联合本地房企以总价2.21亿元竞得固安宅地,楼面价约2706元/㎡。

新城首进石家庄,摘得2宗住宅用地和1宗商业用地,3宗地块均位于正定县城北部的晨光路以北、育英街以东区域。

2020年上半年品牌房企环京拿地金额TOP20

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