首页>万兴6.07亿元竞得合肥市庐阳区一宗商住用地 溢价27.09% 自持600㎡
来源：中国网地产 2020-07-23 15:28:15
中国网地产讯 7月23日，安徽省合肥市集中出让7宗地块，包括5宗住宅用地、1宗商服用地、1宗科研用地。总出让面积432565.35㎡，总起始价336325.6万元。
其中，万兴以60727.34万元竞得庐阳区LY202002地块，楼面价8912.4元/㎡，溢价率27.09%，竞自持面积600㎡。
资料显示，该地块位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北，东至规划支路、南至北二环路、西至用地界线、北至规划道路。出让面积30971.82㎡，起始价47783.5万元，竞买保证金10000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
出让文件显示，该地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
地块拍卖方式为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人。
地块安置房的回购价格确定为2500元/平方米；安置回购建筑面积19711.63平方米，套型误差和不足部分由竞得人兜底。安置房产权证由区政府委托竞得人代为办理，产生的费用由竞得人承担；安置房分摊用地，要与商品住宅和商业用地，实施统一规划、统一报建、统一实施、统一验收，并实施统一的物业管理。
竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）,涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日1年半内竣工。
竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。
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