为建设践行新发展理念的公园城市示范区，完善TOD综合开发生态布局，近日，成都轨道交通集团有限公司（下称：成都轨道集团）与万科物业发展股份有限公司（下称：万科物业）签订合作协议，共同成立“成都轨道万科物业有限公司”，合力构建“TOD+物业”成都模式，打造TOD智慧生活样板。

/图片来自开发商·成都轨道集团与万科物业签署合作协议/

据悉，双方将充分发挥在品牌、资源、技术和管理等领域的互补优势，引入新技术、新模式和新管理，实现智慧化、多元化、精细化，全方位满足居住、办公、休闲、社交、健康等多种场景需求。各类特色服务的逐步导入也将带来全新生活体验，助力成都TOD打造运营管理引领高地、品牌价值建设高地、精品服务创新高地，为成都TOD综合开发在物业板块提供坚强有力的保障和支撑。

根据官方公布数据，截至2019年，成都常住人口达1658万，每年人口净流入增长强劲；2020年成都轨道交通运营里程将突破500公里，跻身中国轨道交通第一方阵。无论是从城市能级，还是城市战略规划来看，成都已经进入TOD综合开发的黄金时代，是中国TOD综合开发最佳实践区。

/图片来自开发商·成都首张TOD地图曝光首批16个TOD项目/

“当前国内TOD物业管理正逐渐萌芽并在细分市场延伸，针对性研究制定专业化物业公司，有利于打造TOD特色物业，助推成都TOD美好生活场景构建。”成都轨道集团相关负责人介绍，成都TOD物业储备面积及市场需求巨大，与万科物业合作符合TOD综合开发战略规划，能够助推产业结构优化，加快建设轨道交通产业生态圈，“我们引入万科物业，正是看好他们在品牌运营、空间管理、服务标准等方面的成熟经验。”

轨道交通改变城市格局，TOD开发改变城市形态。在加快示范项目建设的同时，如何做好TOD开发“后半篇文章”，构建独有的TOD“成都模式”，与万科物业的合作成为重要一环。

目前，万科物业已完成CS住宅空间、BS商企空间、US城市空间的“三驾马车”模型搭建。“此次合作，是万科物业城市空间服务首次在以交通枢纽为肌底的城市基建方面的纵深探索，也是我们作为城市服务商参与成都迈向世界城市的系统化实践。”万科物业相关负责人表示，“万科物业从社区服务到城市服务，始终坚持以技术支撑规模、让服务文化深入骨髓。与成都轨道集团合作，会以每一个业主为中心，平台给予技术赋能和全国资源的支持。”

以先见，见未来。双方将努力构建理念先进、体系完备、特色鲜明的“TOD+物业”成都模式，以站点为支点，撬动区域势能，追求人本和谐，打造优质优良、宜居宜业的生态高地，为践行新发展理念的公园城市示范区贡献力量。