四开四捷!置业空港新城湖景洋房

来源:中国网地产 2020-07-12 15:51:28

“手里有点闲钱,今年股市又不明确,资产配置的话,还是买房比较靠谱。”

一位家住江宁的买房人在溧水某项目开盘现场如是说道,由于主城限购,并且溧水房价仅“1”字头,整体呈上扬趋势,所以成了很多买房人首次置业或者资产配置的优选品。

当然,这批买房人手里的资金可能少则30-40万,多则也就60-80万左右。这一预算在南京主城,大多只能选择老城里的小公寓、小产权房等,户型建面约30-50㎡。也不乏有些买房人开始“南延北拓、跨江东进”,遍地开花。尤其是,在地铁S7号线开通后,在江宁以及周边一带工作的年轻买房人将目光瞄准溧水的空港新城,未来南京向南的门户城市。

01

“城风破浪”——

南京经济增长第三波峰崛起

江苏省政府曾于2013年投资千亿正式启动“大块”发展计划,空港新城因此具有国家级战略高度。南京空港经济枢纽区,是南京高起点规划建设的三大枢纽经济区之一,同时是南京空港经济枢纽区“一主两翼”空间重要组成部分,在打造高度上媲美上海虹桥机场。

2019年3月,国家发改委和民航局联合发文,第十三个国家级临空经济示范区——南京临空经济示范区正式获批。在南京空港枢纽经济区的基础上,将打造为江苏对外开放新引擎。这标志着空港新城步入国际视野,进入2.0腾飞时代,成为继河西新城、江北新区后,南京经济增长第三波峰。

2019年8月,作为南京临空经济示范区核心的溧水空港新城规划正式发布,重点打造7大功能板块,包括中央商务区、特色主题板块、会议展贸板块、商业休闲板块、智力核心板块、健康养生板块和品质居住板块,未来可容纳20万人口。

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(效果图)

02

“幸福加速”——

大空港规划利好逐步兑现

在空港时代下,临空经济区已经成为城市全新的经济增长极,为区域插上了腾飞的翅膀。伴随着诸多规划利好入驻,区域内的产业、交通、商业、学校等配套也在不断完善。

产业方面,区域已吸引红土航空、西门子、欣旺达、恒天等重点企业入驻;南京空港会展小镇正着力打造“世界水准、全国知名”会展名城。

据悉,南京空港国际博览中心已经开业,并成功举办南京市地产汽车应用推介会。今年下半年,空港国际会展博览中心还将接连迎来全球智慧出行大会暨中国(南京)国际新能源和智能网联汽车展览、中国(南京)大健康产业国际高峰论坛(GHHE 2020)、中国(南京)国际智慧节能博览会等品牌大展,助力溧水打造高端会展经济。

医疗资源方面,总投资18亿元的江苏省康复医院,以及总投资约22亿的南京市颐养中心都已陆续动工。两者将实现无缝对接、功能互补,这标志着全生命周期健康服务体系建设取得重大突破。

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(南京市颐养中心效果图)

教育方面,现已签约引进了南外仙林分校空港新城学校(规划)、苏州外国语学校(在建)等优质资源。

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(效果图)

周边还有月鹭湖公园、三山湖公园(在建)、云舒湖公园(规划)3大公园体系,配合超长、高标准绿道体系串联,打造全氧绿道公园体系,生活在此,无论是踏青出游还是日常有氧运动,都能一一满足。

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(效果图)

溧水空港新城作为南京临空经济示范区核心,定位为高科技产业新城、高品质宜居新城。未来将有更多高端产业、机构与人才“空降”空港新城,成为南京走向国际的重要门户区域,也将成为集交通、政策、产业、人口等资源为一体的置业热土。

由此,也吸引了银城、孔雀城、禹洲等诸多房企纷纷抢驻,人居配套不断提档、城市生活链也在持续深入优化。其中,作为本土房企的银城国际,27年、30余个项目打造了卓越的口碑基础,市场接受度极高,近年来在溧水空港核心区可谓是风生水起。

03

城市生活样本——

四开四捷,空港少有三大件齐备的低密洋房

银城国际作为空港的见证者,一直以前瞻性的眼光,占位空港两大核心住区,会展小镇国际交流区、高科技产业研发区。先后打造了银城孔雀城·荟见未来和银城孔雀城·天荟两大区域标杆项目。据不完全统计,2019年以来,空港新城平均每成交10套,就有7套银城致造。

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(开盘现场)

今年3月,银城在空港的第三座致系作品——荟领未来首次入市,推出129套装修房源,均价1.33万/㎡,低密洋房品质,高层价格,顿时引爆溧水楼市,首开当天去化约9成。项目6月初再次开盘,去化8成,紧跟着当月中旬第四次领取销许,目前正在火热销售中。

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(开盘现场)

在城市繁华的地界上,理想的低密生活渐渐难觅踪影。尤其是疫情下,人们意识到更低的人口居住密度,就意味着更少的人群接触,交叉感染几率大大降低,更安全健康。据悉,银城荟领未来容积率仅为1.5,打造20栋7-8层稀缺低密湖畔洋房,纯粹全三房四房设计,是区域内稀缺的公园洋房社区。

项目还将引进银城物业,具有国家一级物业服务企业资质。作为2019年度“中国物业服务百强企业”,深耕长三角地区,尤其在南京本地人心中具有优秀的口碑。优质物业服务,亦对房产保值、增值有着极大助力。

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(效果图)

目前,项目在售2、6、10号楼,户型建面约为89、102、119㎡,销许均价13506元/㎡,总价约120万起。所有户型都较方正,南北通透,三开间朝南起步,采光充足;多飘窗设计,空间利用率高;餐客厅一体,视野开阔。装修交付,含“中央空调、地暖、新风系统”三大件,这一配置在南京主城同价位市场内少有。

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(户型图)

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(户型图)

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(户型图)

中央空调以多样化的送风方式,达到温度与湿度的高度匹配;新风系统保持每2小时将室内空气置换一次,整机除霾效率可达90%以上;地面辐射供暖系统,头脚温差不超过3摄氏度,舒适度高。

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(样板间实景)

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(样板间实景)

我们评判一家楼盘好或差,往往取决于以下几个因素:性价比是否突出?产品是否超群?地段是否优质?若是单纯从溧水空港新城来看,荟领未来凭借“空港新城核心+银城品牌、物业+首付30万起+三大件”等优势,四开四捷,想必已高分地回答了这3个问题。

- End -

7月12日、18日-19日南京空港首届伏羊盛宴嘉年华高“馋”来袭,摇滚乐队驻场,烧烤饮品无限豪食,满足你的味蕾,更有趣味游戏,幸运抽奖等精彩环节,等你来燥! 

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空港新城步入国际视野,进入2.0腾飞时代,成为继河西新城、江北新区后,南京经济增长第三波峰。
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