精装设计师说：

30.【装修材料】

住宅精装材料的选择应符合房间的功能使用需求。举个例子，对于客厅、卫生间、厨房地面，由于使用频率高，需要选择易于清洁打理的材料，比如石材、地砖等。而像卧室、书房、儿童房的地面，从舒适性与安全度考虑，则推荐木质地板。任何房间装修材料的选择也都应该遵从好用、好看的原则。装修材料的环保级别主要分为三种，分别是E0、E1、E2。其中E0是目前国际上最高的环保级别，能达到这一级别的装修材料不多。E1是装修材料的安全标准线，也就是说装修材料的环保级别必须要达到E1级才算合格。E2级别则更差一些，国家规定E2级板材材料产品须经饰面处理后才能用于室内，一般不建议选用。买房一定要知道装修主材的环保级别。

31.【成品器具】

装修中会涉及到很多的成品器具，比如洁具、厨具、橱柜、房门、锁具等。对于装修所涉及到的成品器具我们通常从以下几个方面来比较优劣：

比配置：对于只有一个卫生间的住宅产品，卫生间内至少配置三件套设施，即洗手盆、蹲(坐)便器、淋浴器。除此之外，卫生间还可增加浴缸、整理台、收纳区甚至还有洗衣区。

比品牌：同一品牌往往有好几个档次的产品。一线产品的自身产品也分好几个档次，有时候，一线品牌的的低端产品还不如二线品牌的高端产品更具性价比。因此，多个品牌，多个产品线，务必多比较，按需挑选，不盲从大品牌效应，这样才能购买到物有所值的产品。

比功能：如今智能化的家居设计让人们的生活变得越来越便利。在座便器、淋浴房、浴缸、橱柜家电、灯具灯饰、户门、门锁、窗帘系统等方面都实现了不同程度的智能化。。如果在相同价位和品质的成品器具中选择，不妨选择实用功能更强的产品。

工程师说：

32.【电梯】

一般来讲，普通住宅，一台电梯服务户数约60~90户，舒适型住宅，一台电梯服务户数约30~60户，豪华型住宅，一台电梯服务户数不超过30户。影响电梯使用舒适度的指标主要有电梯的数量、载重、梯速以及轿厢的尺寸。电梯数量多、梯速高意味着候梯时间短；电梯载重大，轿厢尺寸大，意味着电梯载员多，也相对节省候梯时间。