城市聚焦>硬核!中海地产选房细节35条,买房路上乘风破浪
来源:中国网地产 2020-07-11 15:43:09
19.【可变户型】
由于家庭成员数量以及使用要求会随着时间出现变化,因此在一定的经济条件下,选择功能房间相对较多的户型,以满足更多家庭成员共同生活的需求,成为大多数购房者的优先选择。最简单的判断可变户型的方法就是看户内承重墙的数量。承重墙的数量越少,在建筑结构上调整布局的可能性就越大,就越是有可能在一个户型里进行不同房间的相互转换。
以玖嶺南山建面约137平产品为例,采用约7.1米横厅设计,随着家庭结构的调整,可以将横厅改造为卧室+客厅,因为没有了承重墙的阻碍,三房轻松变四房。
景观大佬说:
20【底跃户型】
很多购房者往往先入为主地认为,首层的房子一定比其他楼层差,会出现采光不佳,容易受潮的情况;而且如果离路较近,灰尘和噪音影响会较大,私密性与安全性也稍差。但这种认识是不全面的。底跃首层会赠送室外小院或是地下室的储藏空间,那绝对是物超所值。如果您有园艺方面的爱好或者家里养有宠物,带有室外小院的首层住宅,会是非常不错的选择。此外如果首层下设有地下室,还可以有效避免室内受潮。
21.【顶跃户型】
顶层户型同样容易遭受大家的误解,顶层的视野开阔、采光通风效果较佳。顶跃户型即顶层附赠阁楼,阁楼空间可以作为卧室、儿童房或者储藏室使用。还有的顶层房子会有局部退台,并带有屋顶花园。
22.【景观规划】
好的中心景观区通常包含绿植、水体、活动广场和小品等景观元素,另外还要看各个级别的绿化景观配置是否完备,如楼间绿地、宅旁绿化,好的景观设计应注重均好性,让每个业主都能拥有良好的景观环境。楼间及宅旁的景观不像中心景观规模那么大,购房者更应关注其实用性;另外在植物选择方面应结合季节变化配置,争取做到四季有花,全年有绿。
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