硬核!中海地产选房细节35条,买房路上乘风破浪

来源:中国网地产 2020-07-11 15:43:09

规划大佬说:

7【小区绿化率】

小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,新建小区的绿地率一般不低于30%。法律法规对于可计入绿地率的绿地有较为严格的限定,对其覆土深度及与建筑和道路的边界距离均有相应要求。满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地也可计入绿地范围。绿地率指标越高,意味着绿化用地占比越高,内部环境也相对越好。

8.【容积率】

是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值,其中项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积(不含临时建筑)以及地下计容面积(通常为商业功能的建筑面积)。容积率可以反映出地块所承载的建筑容量,也间接的体现了地块内的人口数量,可以简单理解为项目的容积率越高,小区内容纳的人数就会越多。

9.【建筑密度】

是指建筑物的覆盖率,具体指小区用地范围内所有建筑的基底面积(首层面积)与总建设用地的比值。它反映了地块内建筑的密集程度,换句话说,建筑密度越低,空地率就越大,内部环境就越开阔,可作为绿化和活动场地的面积就越多。一般而言,在容积率一定的情况下,低层和多层住宅小区的建筑密度较高层住宅要大一些。住宅小区的建筑密度一般不超过50%。

10.【住宅间距】 

除了保障安全性和私密性之外,最重要的就是保证采光和通风了,对于日照方面的要求,与住宅所处的地区、城市以及楼高均有关系,总体说来,住宅间距北方大于南方,高层大于多层。

 11.【流线规划】

小区内部的交通设计如机动车和人行流线的组织是否合理,地库出入口位置是否得当,是否实现人车分流等也能反映小区的环境质量,因为地面车行人行流线交叉少甚至是无车化不仅更为安全,还意味着留给绿地和活动场地的面积增多了,同时减少了汽车尾气的污染,小区的环境品质自然大大提升。

(责任编辑:)
网站无障碍
硬核!中海地产选房细节35条,买房路上乘风破浪
来源:中国网地产2020-07-11 15:43:09
要说最近爆火的综艺是哪个,《乘风破浪的姐姐》算是当之无愧了吧!里头大咖云集,但在众多姐姐中,杀出重围,受到最多热议的,当属初到北京读书就选择先买房的黄圣依和拿买房当兴趣的张雨绮。现在中海地产硬核出击,选房细节35条,让您买房路上乘风破浪。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved