中国网地产讯  近日，中原地产发布《2020年上半年深圳楼市总结报告》。报告显示，2020上半年办公市场基本延续去年下半年的走低态势，共4个项目获批，共计23.8万平方米，同比下降19.7%。

一手办公成交面积为18.78万平方米，同比下降40.2%，其中南山区以50%的占比成为上半年的成交主力。二手办公楼成交面积共计5.16万平米，同比下降19.1%，其中福田区因新楼供应较少，需求较大，成为成交占比最高地区。

一手办公

宝安区供应占比最高

2020上半年深圳办公项目共有4个获批，合计23.8万平方米，环比降74.4%，同比719.7%，为2017年以来的最低值。

从一手办公各区来看，宝安供应量最大，共获批10.72万平，占全市45%，是上半年唯一获批两项目的区域，分别为万科星城商业中心与海府生态大厦。其次为南山区，获批项目为招商局前海经贸中心，共计9.85万平，占比41%。罗湖区于1月获批一综合项目，贝悦汇大厦，共计3.27万平，占比14%。

成交量环比小幅上升

2020上半年全市一手办公总成交套数1573套，面积为18.78万平方米，环比增3.9%，同比降40.2%，占去年总成交的37.96%。

从区域来看，2020上半年南山区办公成交面积为9.4万，成交占比达50%，居全市首位，其成交主要来自华润前海大厦。宝安与龙岗分别以3.1万平和2.8万平的成交量位居第二第三。

华润前海大厦成交最为活跃

一手办公物业成交榜以南山华润前海大厦为首，共计成交438套；其次为龙岗恒大城市之光大厦，成交346套；第三位为光明龙光玖龙台，共计成交295套。

二手办公

福田为成交主力

2020上半年全市二手办公总成交393套，面积共计5.16万平米，环比降34.1%，同比降19.1%，占去年全年成交的36.3%。

从区域分布来看，福田、南山、罗湖依然是办公需求最旺盛的区域，分别占比56.8%、17%与13%。福田区新增一手供应较少，又是办公的热点区域，所以二手成交相对活跃。