首页>中原地产：上半年深圳租金约为71.2元/平/月 回报率为1.33%
来源：中国网地产 2020-07-10 15:01:11
中国网地产讯 近日，中原地产发布《2020年上半年深圳楼市总结报告》。报告显示，受疫情影响，今年上半年租赁市场未出现春节后的租赁旺季，租赁市场较为冷清，租金水平较去年出现微跌的情况。在房价上升的影响下，上半年租金回报率呈持续下滑趋势。随着年中毕业季的到来，预计下半年租赁市场的供需情况将会有所缓和。
租金回报率持续下滑
受疫情影响，今年春节后租赁市场未像往年一样出现回暖的趋势，反而因为租客的减少使得租赁市场较为冷清。今年上半年深圳租金约为71.2元/平·月，较去年微跌0.3元/平·月。上半年月度租金走势相对平稳，6月深圳租金为70.9元/平·月。
从租金回报率看，当前深圳租金回报率为1.33%。虽然上半年租金稳定，但在房价上升的影响下，上半年租金回报率呈持续下滑趋势。
宝安租赁成交占比大幅上升
龙岗区租金水平居全市末位，得益于租金优势，上半年龙岗区域租赁成交占比依然居全市首位，成交占比为26%。
上半年宝安、龙华和盐田租赁成交占比出现上升，其他区域租赁占比均出现下滑。宝安租赁成交占比上升5%至14%，涨幅最大。
上半年全市租赁热点楼盘
上半年全市租赁热点楼盘中，龙岗和盐田各有四个楼盘上榜。龙岗区因为整体租金水平偏低，因此受到部分租客的青睐。盐田区热点的楼盘主要为学校周边的陪读房源。
福田和南山因为租赁水平较高，因此上榜的热点楼盘较少。
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