首页>保利投顾研究院：6月45家典型房企融资1183亿元 环比增309亿元
来源：中国网地产 2020-07-10 13:45:13
中国网地产讯 近日，保利投顾研究院发布《全国房地产行业月报（半年刊）》。报告显示，典型45家上市房企公开口径监测，6月典型房企融资总量1183亿元，环比增加309亿元。房企陆续恢复境外融资，境外债券占比环比上升11个百分点至30%，信托规模占比超银行贷款。6月居民房贷利率下降3-4BP，随着近期LPR利率保持稳定，房贷利率降速减缓。
一、典型房企融资量价监测
1、融资总量：6月融资规模反弹，境外融资持续上升
根据45家上市房企公开口径监测，6月典型房企融资总量1183亿元，环比增加309亿元。
图：典型房企融资总量（亿元）
从房企融资结构看，6月境内债券占比最高，为31%，环比下降8个百分点；其次是境外债券，占比30%，环比上升近11个百分点，房企持续恢复境外融资；信托规模也有所增长，占比17%，超越银行贷款排名第三。
图：6月典型房企融资结构
2、融资利率：融资成本保持低位
典型房企中，6月阳光城、万科、中梁、金地等发债融资，利率为3.3%~11%，全球宏观环境宽松的大背景下，融资利率保持低位。
表：6月典型房企融资成本
二、居民房贷量价监测
1、全国维度：6月房贷利率下降3-4BP6月全国首套房贷利率5.28%，全国二套房贷利率平均利率5.6%,环比回落3-4BP。近期LPR利率保持稳定，房贷利率下降速度减缓。
图：新增居民中长期贷款及房贷利率走势
2、城市维度：前期部分利率较高的二线城市降幅大
典型城市房贷利率中，一线城市保持稳定，广州利率“破5”，下降7BP至4.96%。其他城市方面，前期部分利率较高的二线城市降幅大，苏州下降近30BP，郑州下降26BP。
图：6月典型城市首套房贷平均利率及波动
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