戴德梁行:二季度北京五大核心商圈写字楼空置率9.9%

来源:中国网地产 2020-07-08 15:01:20

中国地产讯  近日,戴德梁行发布《2020年二季度北京写字楼零售市场报告》。戴德梁行北区研究部主管魏东表示:“受到疫情的影响,2019年底及2020年一季度累计的写字楼租赁需求在二季度逐渐显现出来,整体市场吸纳量较一季度有明显上升;随着疫情的逐渐减缓,北京零售市场各项目的客流量也逐渐恢复。”

新冠肺炎疫情对北京写字楼市场的影响二季度开始显现

新冠肺炎疫情令本应于2020年初入市的项目推迟了入市时间。本季度新项目的入市共为北京全市带来约36.2万平方米的新增供应。至此,北京全市和五大核心商圈市场空置率继续上扬,达到16.2%和9.9%,分别环比上升2.4和1.9个百分点。

受到疫情的影响,2019年底和2020年一季度累计的租赁需求在二季度才逐渐显现出来。虽然市场上仍然不乏有一些企业租户出现了退租、缩减面积等现象,但新入市项目的提前预租加之延后的市场租赁成交致使二季度北京全市和五大核心商圈写字楼市场净吸纳量较一季度有所好转,分别为35,800平方米和50,523平方米。

租金优惠吸引租户

戴德梁行:二季度北京五大核心商圈写字楼空置率9.9%-中国网地产

新冠肺炎疫情导致北京写字楼市场租金继续下调

戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲表示:“自二季度大多数企业实现复产复工后,写字楼业主们纷纷将租赁策略重心从维持租金水平转向提升出租率,为了尽快提高入驻率和最大限度的减少自身损失,业主们为租户提供了优惠的租金之外,还有更加灵活的交付状态及更大的免租力度。至此,二季度北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币358.5元和404.8元,分别环比下降5.0%和4.5%,同比下降9.5%和7.3%。其中,丽泽金融商务区受目前高空置率的影响,租金环比降幅最大,高达13.3%,其次为燕莎和中央商务区,租金分别环比下降6.3%和5.4%,其余各商圈租金环比也都有所下降,范围区间在2%-4%之间。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
戴德梁行:二季度北京五大核心商圈写字楼空置率9.9%
来源:中国网地产2020-07-08 15:01:20
近日,戴德梁行发布《2020年二季度北京写字楼零售市场报告》。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved