利好接连不断!青龙山国际生态新城“高光时刻”即将来临!

来源:中国网地产 2020-07-02 17:32:20

近日,长江五桥正式合龙的消息频繁刷屏朋友圈,这座连接江北、江南两大主城的免费过江通道,终于顺利实现合龙,预计今年年底通车。

交通路网作为连接两个区域的重要部分,往往被寄予厚望,这也是为什么长江五桥的一举一动都被受关注的原因。

不过,在五桥合龙之前,还有一条道路也顺利通车,却被大部分人忽略了。

6月24日,位于青龙山国际生态新城的上高路正式通车。这条串联起上坊片区三纵三横道路路网的重要交通要道,通车后将会大大缓解周边道路的交通流量。

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上高路正式通车,新城两大IP正式发布

上周,上高路举行通车仪式。现场,金茂南京部分领导、参建员工及相关合作单位、媒体记者出席通车仪式,共鉴这一历史时刻。

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实景图

据了解,上高路是一条南北方向的中轴线道路,自2018年正式开工建设,先后完成了综合管廊基坑支护,综合管廊主体结构、上高路道路排水工程,上高路道路附属及绿化工程。本次建设范围北起文靖东路,南至万安西路,全长约1.3公里,为城市次干路双向四车道标准,路幅宽度为35米。上高路道路中分带下设有市政综合管廊,为各类市政管线下地提供通道,避免道路重复开挖,将有效提升城市道路形象。

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上高路效果图

值得一提的是,作为南京少有的“一二级联动开发”的区域,青龙山国际生态新城的各项规划早在拿地之初就已经确定。仅仅在上高路周边沿线,就包括有研发、居住、商业商务、学校、公园、社区中心等,俨然是片区内自北向南的一条重要城市干道。

不过,上高路的通车仅仅是一个开端,在本次的通车仪式上青龙山国际生态新城的两大吉祥物——龙先生和龙小妹正式亮相,未来将打造成青龙山国际生态新城的形象IP。

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示意图

作为新城的超级IP,龙先生与龙小妹也是新城的超级管家。其中,龙先生主要负责市政规划类、政策类、重要通知及活动类信息发布,龙小妹主要负责片区生活相关信息、福利、娱乐、活动等发布。龙先生与龙小妹相互配合,将为青龙山国际生态新城创建一个更为全面的美好生活服务体系。

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城东南崛起,交通、教育等多项利好接连落地

多年以来,青龙山国际生态新城一直秉承“韬光养晦”的发展策略,默默耕耘。以至于不少买房人对该区域的认知并不是很深刻。实际上,青龙山国际生态新城就位于南京主城东南侧,镇守南京东南门户,北连麒麟、西接主城,为南京城市重点发展区域。

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青龙山国际生态新城效果图

作为继江心洲之后的第二个一、二级联动的开发项目,青龙山国际生态新城也是继南京江北核心区、鼓楼滨江、河西、南部新城之后,距离主城新街口直线半径12.5km圈内少有的热土,区位优势明显。

而青龙山国际生态新城2020年的工作重点,除了实现上高路建成通车之外,还将推进36#幼儿园项目、完成过渡幼儿园建设、达成九高线下地、片区景观形象提升,真正实现城市运营。

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青龙山国际生态新城实景图

实际上,距离中国金茂2014年拿下青龙山国际生态新城的开发权,5年以来,新城的面貌已经发生了很大的改变,不管是交通、教育、医疗等方面,多项利好都在过去的几年相继落地:

轨道交通方面,区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站,已于2005年中投入使用,直达主城新街口商圈;规划中的地铁12号线上坊站处在该区域内,贯通城东、百家湖板块;地铁13号线规划于2030年前实现通车,大里村站直达城市中心城东、鼓楼区域。备受期待的地铁10号线二期工程,也于近日进入实质性施工阶段,直接加速了新城与城南、河西间的交流发展。

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青龙山国际生态新城效果图

在教育配套上,青龙山国际生态新城毗邻江宁大学城资源,人文底蕴深厚。周边已有小学东山外国语学校(初中、高中)、江宁高级中学、上坊中学。此外,引入的南京市琅琊路小学江宁分校于2018年正式开学,不仅如此,新城还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所,12年一站式教育配套。未来,新城还将引入南京知名学校及国际教育资源,打造一座全生命周期一站式的优教名城。

从商业上来讲,区域未来将打造70万方的商业,吃喝玩乐购一站式解决。医疗配套方面,目前已有江宁区第二人民医院、南京景岳医院。而江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区作为江宁首家智慧型医院,也直接为江宁板块再添大型优质医疗配套。该医院距离青龙山国际生态新城仅1.5km。

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生态环境优势明显,后期将形成380万方生态示范区

此外,青龙山国际生态新城还有一项天然优势,就是背靠80万方的青龙山这一城市绿肺,据悉,青龙山国际生态新城以“公园城市”的首次实践,打造380万㎡绿色生态示范城区,同步融入前沿的绿色建筑、海绵城市的理念,并荣获“联合国全球人居环境规划奖”。

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青龙山国际生态新城效果图

从城市运营的高度出发,新城规制“一心一轴两环”的绿色生态景观框架,通过引入国际先进的海绵城市理念,建立多元渗透的开放空间功能体系,打造国际化生态宜居社区。面积约55万方的绿色山景外环,是一条集商业、五星级酒店、体育、休闲及社交互动为一体的生态绿带,该外环工程已于5月10日正式启动,后期正式建成后,将成为一个具有生态价值和步行友善的开放空间系统。

结语


就目前南京的新城来说,大部分仍然处于规划阶段,包括当下的热门板块,甚至有的区域中,大面积的空地性质还没有确定下来。相比之下,青龙山国际生态新城的优势就十分明显,住宅用地、商业用地、教育用地等已经明确规划出来,后期仅需要如期进驻即可。而有了琅小分校、江宁区第二人民医院等资源珠玉在前,相信后期引进的资源也不会太差。

从买房人的角度来说,目前青龙山国际生态新城整体的价格并没有明显的涨幅,可以说是处在“黎明前的至暗时刻”,约2.6万/㎡的均价,具有相当的性价比优势,有意向在南京置业的买房人,不妨前往该区域了解一下。

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