■ 深圳特区报记者 许依妍

严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序；今年新开工及筹集保障性住房10929套，基本建成4925套保障房……日前，记者采访获悉，福田正通过落实“房住不炒”政策，加大住房有效供给等一揽子举措，助力市民“住有宜居”。目前，该区已初步形成“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度。

●加强房地产市场管理，整治乱象出重拳动真格

借“学位”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价；建立微信群、QQ群联手炒房，通过网络媒体散布虚假、不实信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪……近年来，有关房产中介违法违规行为的新闻不绝于耳，在寸土寸金的福田中心城区也不例外。

对房地产乱象出重拳动真格！日前，福田区发布《福田房地产中介从业“八不准”》，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序。

在近期开展的一次执法行动中，记者看到，执法人员以突击检查的方式，对热点片区中介门店的相关公示资料、房源委托书、交易台账等进行检查，针对发现的问题向门店负责人下达责令整改通知书，要求期限内整改。

针对网络自媒体发布的虚假资讯，福田区也开展了一系列“打假”行动。不久前，某微信公众号发布一篇《猛料！深圳有二手房成交价破29万/平，高价房源只在内部显示》的消息。6月19日，福田区住建、公安等部门前往微信公众号深圳运营团队办公住所进行调查发现，该信息为作者未经核实擅自发布，为不实消息，相关部门现场依法对其进行处理。

福田区住建局相关负责人表示，下一步，福田区将持续开展房地产行业治乱专项行动，将对全区600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查，对违法违规行为从严从重从快查处，净化辖区二手房市场，促进房地产平稳健康发展，维护广大市民合法权益。

此外，该局将继续加强商品房预（销）售管理和预（销）售合同登记备案管理，每周开展两次房地产市场巡查，加强对房地产市场的监测分析，确保辖区房地产市场稳定发展。

●拓宽保障房筹集渠道，提升辖区住房保障水平

为了推进“住有宜居”，福田区正加大住房用地供应力度，扩大住房有效供给，加快形成商品房、人才房、安居房、公租房比例协调的住房供应体系。

日前，福田区研究制定了2020年度安居工程新开工及筹集、基本建成（含竣工）、供应等工作计划。

据了解，今年，该区将新开工及筹集保障性住房10929套，房源主要分布在梅林、竹子林、景田等片区，涉及南华村、嘉葆润、中粮金帝食品厂区等城市更新和棚户区改造项目，其中，重点企业补贴租金1000套；待筹集项目1027套。 此外，福田区将在今年基本建成（含竣工）4925套保障房，完成供应任务4711套（间）。

除了将仅存的居住用地投入保障房建设，福田区发挥社会企业力量，将企业原关外工业用地建成大型保障房居住区，同时租赁社会存量房源，以扩大住房保障来源。

此外，为最大化利用辖区土地资源，今年福田区将重点推进分布于安托山、上步变电站等片区的上盖保障房项目，并将安托山10-03地块保障房项目作为福田第一个房建类建筑师负责制试点，由建筑师团队主导实施。

值得一提的是，福田区保障房项目全面采用装配式建造技术等促进资源集约利用，全面采用绿色建筑技术，此外，引入第三方巡查制度，在工程建设、房源交付等阶段进行全流程监督，提升保障房建设质量。