择隐山水，淡然天下，源于风雅榜样在历经生命斑斓，人生进阶后所追逐的安然现世，豪放胸襟激起创作者思想的共鸣，以如山般平和的笔触，勾勒建筑肌理，这是中海映山湖为你们，创造的更美的人生。

（中海映山湖·央墅效果图）

中海映山湖·央墅

重构想象的创新墅

“央”，中也。取意于中海映山湖别墅组团的双重核心地理属性：观山湖区金融城核心及映山湖整体规划核心，更有匹配城市风雅榜样的优质圈层之意。

如同车来人往于城市，草木花鸟于山野，墅居，也是风雅榜样的人生符号。广阔的生活空间、优渥的居住环境、有天有地的院落生活，在钢筋水泥森林中，更显弥足珍贵。

但逐年收紧的限墅令，让梦想中的独栋小院，即便念念不忘，也没有回想。2019年4月11日，贵州省住建厅下达“限墅令”，别墅产品更受到严控，这也让贵阳市场别墅产品的臻稀性进一步升级。而今，中海映山湖推出重构以往人居想象的创新墅—中海映山湖·央墅，融合墅居的本源和现代生活需求，完成城市、人、自然的时代融合。

（中海映山湖·央墅 临湖效果图）

品牌

41年的华宅荣光

1979-2020，跨越41年时光，也雕琢了41年时光。

中海作为一家与改革开放同龄的美好生活创造商，实现第一家引进“银行按揭购房”模式，第一家引进“实体样板间”概念，第一家进行“住宅小区景观环境”设计，第一家进行“空中花园与入户花园”设计等，以先于他人的脚步，脚踏实地丈量中国华宅尺度，打造了许多标杆住宅作品。

资源

核心资源的高度占有

最初的别墅概念仅仅体现在空间尺度的延伸，而后出于对自然资源的追逐，开始出现大量远郊别墅，但事实证明，由于周边配套的缺失、出行不便等因素，远郊别墅只能成为业主的短期度假居所。这种矛盾其实在别墅向郊区迈出去那一刻就已经开始发酵，回归城市迫在眉睫。

资源的占用程度，决定着住宅物业的价值高度。当下放眼观山湖区金融城半径1公里，中海映山湖·央墅已成为核心区域内独一无二的稀缺产品，在满足了城市资源的同时，还三面倚靠长坡岭森林公园，约1.6万亩的绿意成为你的后花园，这是一次难能可贵的城市与自然的时代共鸣。

（中海映山湖整体规划鸟瞰图）

匠心

造物有心

在城市与自然之间，在理想与生活之间，既赞美城市，也歌颂自然。

自中海进入贵阳以来，365天，负责人凭借20年从业经验，携领151人团队，走访了贵阳的新老别墅，发送了51稿问卷，拜访了贵阳多位资深客研负责人，聚焦别墅市场的痛点需求：需要更优质的品牌开放商，落位城市核心地段，凝练更深的山水情结，带来无限想象的生活。

历时9个月，270个日夜，1011次改稿，中海映山湖·央墅最终提炼为10大系统82个空间模块，将空间让渡于生活，实现每一个生活场景的现世安逸。

规划

造物有礼

在墅居的建筑史册中，有的产品注定既能带来时代变革的影响，又能直达居者内心的青萍之末。

纵观贵阳别墅市场现状，大多数改善型居者仍不能将生活与诗意安放其中：

1、建筑呈L型或U型排布，阳光难以抵达

2、楼间距小，缺少别墅私密性与尊崇感

3、人车不分流且地面停车，干扰安宁生活

4、缺少景观打造及公共绿地空间，疏离自然

5、窗户面积小，空间缺少通透明亮质感

6、户型大进深小面宽，缺少住宅空间阔尺感

7、违章搭建、花园杂乱，小区整体品质感较低

8、无预留电梯井，后期修建改造成本大

9、物业服务不突出，影响日常居住体验

综上别墅市场的种种痛点，中海不禁思考，要怎样的产品呈现才能为贵阳居者切实的生活体验带来改变？

户户观景 布局规划

中海映山湖·央墅以坐山面湖之势，顺应土地高差，沿湖分布。以创新低密的逐级后退、一字型排布为布局，尊崇雅致的礼序不言而喻，保证了生态湖居的观景视野，让居者真正意义寻到对家的归属感。

约14m楼间距，提升户与户之间的独立性与私密性，成为市场凤毛菱角的佼佼者。

（中海映山湖·央墅 组团剖面图）

人车分流 布局规划

人车分流设计，退让更多户外公共空间，让更多的草地容纳孩子在阳光下的肆意奔跑和老人的悠闲踱步，还原墅居生活原本的宁静礼仪。

简化人行动线，以极简线条触达出入口或湖区，近享湖岸芳华。

“会呼吸”的地下车库 布局规划

贵阳“天无三日晴” ，地下车库墙体掏洞艺术化处理，结合导光筒的运用，打造宽阔阳光车库。所有地下车库有严格的排湿、透气要求，从细节处践行华宅标准。

（中海映山湖·央墅 地下车库效果图）

归家礼序 景观打造

通过台地将地势高度差演化为一层层的丰富景观空间，让景观空间与建筑之间具备舒缓的空间过渡。打造6重归家礼序：临门-游憩-交往-共享-仪式-登高，循序渐进的景观序列，皆在层层递进的变换中徐徐展开，完美诠释归家仪式感。

（中海映山湖·央墅 主入口效果图）

（中海映山湖·央墅  六重归家礼序）

邀森林入境，多维度空间 景观打造

延续长坡岭森林公园的绿意，将森林融入小区景观，打造专属圈层。设置成人康体空间—儿童亲子空间—邻里交流空间—观山汇—亲子娱乐空间。享受与家人在一起美好时光，打造专属“我们”的会客厅：我们是邻居，是事业伙伴，是朋友，更是亲人！

（中海映山湖·央墅 户外共享空间效果图）

叠墅

造物之美

于空间之上设计生活，于有限空间内创造无限的意境，是中海映山湖的初心。我们触碰到最核心的别墅产品痛点：空间感缺失、功能性欠佳，并力求将之进行改善，于是中海映山湖·央墅应运而生。

打破传统别墅的刻板与沉闷，趋向现代化的设计理念，采用上叠、下叠的布局，既可拥有独立的私家别院和星光露台，又能重拾人与人之间的和谐交往。有人将之称为：高端改善的趋势。

现代简洁 外立面

极简现代外立面设计（石材+真石漆+玻璃组合），建筑韵律感与挺拔感十足，70%玻璃+30%湖光，更大限度提高湖居视野，通风采光俱佳，不错过清晨的每一缕阳光。

（中海映山湖·央墅 外立面效果图）

宽阔空间 空间尺度

中海映山湖·央墅利用台地优势，打造了错落相叠的上下空间组合，实现了上层空间的亲地功能和下层空间的开敞功能。巧妙利用了地势条件，极致使用垂直空间，实现小面积下的大面积露台、花园等附加空间。

在市场同样面积里，最大化实现南向面宽，140㎡叠墅约7.8m面宽，170㎡叠墅约9.6m面宽，宽阔空间匹配居者生活情怀，空间使用性强，可利用率高。

（中海映山湖·央墅 装修效果图）

每户高达约300%使用率，可实现5层空间。每一层都可延伸为自定义的功能空间：会客厅、家庭影音室、私人收藏室、主人专属区、老人儿童活动区等。使用越久，便越觉温润。整体呈现自由切换、包容万象的空间感，这背后是中海设计师执着品质的创新精神。

装下满夜星空 花园露台

从世界回家，把故事装满院子。每户独享入户花园，上叠更享270°采光巨幕露台，在有风的夜晚，席地而坐，看满夜星空点点，仿佛触手可及。

细致入微的体贴 电梯井

设计师充分考虑每个细节，为业主预留电梯井，最大程度免去后期改造烦扰，以实际践行表达敬意。

中海物业

初遇林城，中海物业将尊贵颂系服务体系与多彩贵州的本土风情相融，取意于贵州民族服饰上的四瓣花图案，创立“四色花管家服务体系”，蕴含“科技、人文、惊喜、丰富”的理念，以尊重、顺应的姿态设计更贴合贵阳业主的服务方式。

安心 物业服务

5G智慧园区+3大维度+4级管控+8大防线+24小时安全管理：秉承客户居住，安全第一服务理念，从园区、周界到楼栋，为业主提供物防为主，技防人防为辅的多重安全体系设计，守护每一位业主安全。

赏心 物业服务

在目光所及之处，进行美陈装饰，根据四季变换，更换园区景观主轴装饰，身在其中，步步为景。

放心 物业服务

标准化管理园区，对园区内大宗资产及重要设备进行定期检查维护（包含名贵乔木、各机房设备等），为业主资产保值增值保驾护航。

暖心 物业服务

中海超级客服中心，以意想不到的细节打动每一位业主：大宗物品搬运、访客接送、业主车辆便利维护、资产托管等等，让你的生活方式在中海得到理解。

悦心 物业服务

丰富填充业主的闲暇时光。组织女性圈层业主专属活动：瑜伽、油画写生、插花，以及家庭圈层业主专属活动：亲子课堂、亲子烘焙等。