贝壳研究院:6月第三周全国重点18城租赁市场成交量环比降5.0%

来源:中国网地产 2020-06-22 13:48:57

核心结论:

l 租赁成交量有所下降,重点十八城总成交量环比下降5.0%;

l 租金水平继续呈现下降趋势,环比下降6.0%,同比下降14.1%。

全国重点18城6月第三周租赁市场成交量又出现小幅下降。依据贝壳研究院数据,6月第三周租赁市场成交量相比6月第二周环比下降5.0%。

分城市来看,北京市由于疫情的影响,全市应急响应级别重新上调,各社区又开始控制人口流动,导致租赁市场受到明显影响。6月第三周成交量相比第二周下降了31.0%。除北京外,上海和廊坊租赁交易量也下降超过10%,其余城市租赁成交相对稳定。

图 贝壳平台全国重点18城6月第三周成交量情况

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租金水平继续呈现下降趋势。依据贝壳研究院数据,贝壳平台全国重点18城6月第三周平均租金水平为40.0元/平米,环比上周下降6.0%,同比去年下降14.1%。分城市来看,合肥、济南、上海、武汉、广州、成都、长沙、南京8个城市租金小幅上升,其中广州市上涨3.5%,其余城市上涨幅度均在2%以内。其余十城租金均继续下降,受到疫情影响的北京市租金水平相比上周下降1.4%。北京租赁市场成交量短期内迅速下降,短期价格上稳中有降,中长期来看,疫情对北京租赁市场的影响未消除,租金上涨动力不足,可能会继续保持稳中有降的态势。

图 贝壳平台重点18城6月第三周平均租金环比和同比走势

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整体来看,上半年,全国重点18城市平均租金水平底部企稳。除疫情最严重的2月份租金出现明显波动之外,月度平均租金水平底部企稳。

图 贝壳平台重点18城2020年周度平均租金水平趋势

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