南京河西中又一新盘首开售罄

来源:扬子晚报 2020-06-18 09:40:21

原标题:南京河西中又一新盘首开售罄 带装修价近48000元/㎡,需求仍旺盛

南京河西楼盘的开售,每一次都几乎成为楼市的焦点,从来不乏关注的目光。6月17日上午,位于河西中部的南京云际花园首次开盘只推出68套房源,短短两个多小时过后,房源宣告售罄,房价则定格在47980元/㎡。

由于房源数量不多,只有68套,且其中还有14套人才房,因此房企这次只通知了前150组买房人到场挑选,选房现场也安排在了售楼处。根据南京公证处公示的摇号信息,南京云际花园的首开共吸引1700组买房人报名,其中人才房共143组,中签率约9.8%;普通房源有1557组报名,中签率约为3.5%。市场人士介绍,不到10%的中签率几乎成了河西楼盘开盘的“标配”,热门项目的中签率甚至只有5%以内,买房人对于中签率极低的产品趋之若鹜,恐怕跟股市“买涨不卖跌”一样的道理吧。

按照开盘计划,南京云际花园本次加推的68套房源全部为140平方米的户型,两梯两户,销售均价为47980元/㎡,不过开发商之前的“放风价”在50000元/㎡以上。整个小区的户型为140平方米起步,还有部分180平方米的产品,显然是主打改善升级的高端社区。南京云际花园是2019年6月拍出的2019G22地块,位于河西中部新城科技园附近,保利地产以20.4亿元将其拿下,楼面价为32356元/㎡,溢价率22.9%。

此后,这幅地块由保利、招商、国贸联合开发,楼盘名称则由之前的“保利云际”改为“南京云际”,地块周边生活配套相对成熟,而且河西中部在售项目稀缺,颇受买房人关注,尤其是南京“地王”葛洲坝中国府以64000元/㎡的价格开盘后,坊间曾传出消息称南京云际花园会卖到53000元/㎡以上。

在6月17日上午的开盘中,扬子晚报记者了解到,有不少买房人都是新城科技园的上班一族,离单位近、价格可以接受,是他们出手的主因。“一直住在河西,习惯了”,市民小徐告诉记者,他来到新城科技园上班已有两年多,现在的房子只有80多平方米,这次纯粹是置换,“没想到摇号在40号以内,肯定能买得到,户型也没得挑,主要就看个楼层吧”,他说。旁边一位已经选房出来的则表示,高楼层的已经差不多选完了,只剩5层以下,此时正式开选刚刚进行了1小时左右。

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从房价上看,距离南京云际花园最近的小区万科金域缇香在365淘房上报价70000元/㎡,仁恒G53公寓和万达华府东苑的报价都是69000元/㎡;另外,宋都美域的报价在52000元-55000元/㎡,保利香槟国际的报价为51000元/㎡。对比南京云际花园的均价不到48000元/㎡,难怪有买房人表示接受。

截至到6月17日中午11点多,有买房人表示,场内的房源全部售罄,在外等着“捡漏”的300号以外的买房人已经没有机会了。从1000多组的报名情况来看,普遍认为,南京河西的购房需求依然旺盛,而房源却稍显不足。扬子晚报记者从市场上了解到,年内河西的开盘项目其实还有不少,“地王”盘葛洲坝中国府预计仍将会推出新房源,价格可能继续保持64000元/㎡;纯新盘海玥花园主打海玥名都的“升级版”,户型面积起步240平方米,按其42561元/㎡的楼面价推算,房价或将看齐葛洲坝中国府。还有苏宁睿城三期项目也计划打造高端住宅产品,户型最小159平方米,售价待定。


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南京河西中又一新盘首开售罄
来源:扬子晚报2020-06-18 09:40:21
南京河西楼盘的开售,每一次都几乎成为楼市的焦点,从来不乏关注的目光。6月17日上午,位于河西中部的南京云际花园首次开盘只推出68套房源,短短两个多小时过后,房源宣告售罄,房价则定格在47980元/㎡。
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