美的置业:城市深耕与升级支撑业绩稳步增长

来源:中国网地产 2020-06-17 17:16:28

经历疫情考验,房企业绩分化逐渐明显,具备扎实基本面的房企业绩企稳回升。数据显示,包括美的置业等在内的多家房企5月销售表现良好,呈现稳健增长态势。

5月销售创历史新高

据美的置业公告显示,2020年前5个月公司合同销售金额约为365亿元,相应已售建筑面积约341.1万平方米。据此推算,公司5月单月销售金额达123.8亿元,创下单月销售最好成绩,同比增长44%,环比增长41.2%,在同规模房企中表现亮眼。

受益于销售业绩稳步增长,公司行业排名亦实现提升。克而瑞数据显示,1-5月美的置业全口径销售金额位列28位,较2019年上升6名;操盘金额位列22位,较2019年上升9名。

城市深耕与升级支撑业绩稳步增长

深入分析发现,该公司走出稳健增长曲线与其城市深耕策略密切相关。据了解,5月美的置业浙江区域与皖苏北区域销售业绩均创新高。宁波美的合景美云合府项目以及徐州美的天誉首开当日销售均突破10亿元。其中美的合景·美云合府项目首开当天吸引超千人到场,两小时去化超8成。

公司2019年新进城市杭州新希望美的长粼府项目5月认购金额超6亿元,深耕逾十年的徐州,包括美的德信翰林府、美的天誉以及美的弘阳光明东湖悦府等多个项目5月去化率均超90%,其中美的弘阳光明东湖悦府住宅产品去化率达100%;位于常州美的翰林府、邯郸永年美的城5月首开去化分别达92%、91%,表现良好。 

上述销售业绩良好的项目,大部分位于美的置业深耕城市以及新进的高等级城市,这些城市项目的优异表现对公司业绩形成了有力支撑。

业内人士分析指出,美的置业城市深耕与升级战略,拓宽了企业自身的战略纵深,强化了穿越周期的能力,在市场面临压力的情况下亦能实现稳健增长。此外,当前形势下实现业绩稳健增长,也彰显了企业的运营力与营销力,公司在市场回暖之际及时合理铺排货量,制定相应的营销及激励措施,从而实现较好的去化率。

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