首页>中金固收：5月三线城市二手房平均成交面积不到10万平
来源：中国网地产 2020-06-15 11:28:25
中国网地产讯 近日，中金固收发布5月房地产债券月报。
数据显示，5月主要地区二手房成交量环比和同比均有一定回升，其中一线城市稳步增长，二线城市分化明显，部分区域如南京出现暴涨，而武汉、成都、苏州则有明显下降。
5月已披露二手房成交情况的城市不多，其中北京、深圳成交面积分别为136万平米和71万平米，环比和同比均增长，其中同比去年5月分别增长13%和17%，考虑到去年上半年一线城市二手房市场小阳春，今年疫情并未消退一线城市楼市热度，而且随着疫情的缓解反弹幅度较为明显。上海和广州未披露数据，不过从过去两个月的数据来看与北京和深圳接近，预计5月也有不俗的表现。
二线城市表现差异比较大，南京4-5月单月二手房成交面积均在190万平米以上，较去年同期有2倍以上的增长，表现最为亮眼；受疫情影响较为严重的武汉成交量下降至10万平米量级，去年同期为70万平米左右；此外成都和苏州也有较大幅度下降，近期单月成交量仅40-50万平米，而去年同期在100万平米左右；其余地区与去年比较持平。
三线城市二手房成交较少，平均成交面积不到10万平米。相对新房受推盘节奏、新推盘定位和价格等因素影响较大，二手房市场更能反映行业和区域市场冷暖，从5月二手房市场来看，房地产市场热度有明显回升。
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