中国网地产讯 日前，中国指数研究院发布5月份杭州房地产市场快报。

土地市场

整体市场|成交结构

2020年1-5月，杭州市以住宅用地成交为主，占比53.2%，其次，工业用地成交占比30.9%。2020年5月，杭州市以住宅用地成交为主，占比46.9%，比去年同期上升1.2个百分点。

杭州市土地成交结构走势（按规划建面）

整体市场|供求分析

2020年1-5月，杭州市共推出土地规划建面1542.31万㎡，成交1596.72万㎡，成交楼面均价7881元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面553.47万㎡，成交593.15万㎡，同比增长146.82%，成交楼面均价6450元/㎡，同比下降42.6%。

杭州市土地供求价走势

整体市场|土地出让金

2020年1-5月，杭州市成交土地出让金达1265.68亿元，平均溢价率为17.9%。2020年5月杭州市土地出让金为382.64亿元，同比增长41.7%，溢价率为16.9%，较去年同期降低10.7个百分点。

杭州市土地出让金&溢价率走势

宅地市场|供求分析

2020年1-5月，杭州市共推出土地规划建面820.94万㎡，成交849.72万㎡，成交楼面均价13168元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面262.82万㎡，成交278.38万㎡，同比增长118.29%，成交楼面均价12663元/㎡，同比下降31.3%。

杭州市土地供求价走势

宅地市场|土地出让金

2020年1-5月，杭州市成交土地出让金达1118.92亿元，平均溢价率为19.9%。2020年5月杭州市土地出让金为352.52亿元，同比增长49.9%，溢价率为18.1%，较去年同期降低11.5个百分点。

杭州市土地出让金&溢价率走势

商办市场|供求分析

2020年1-5月，杭州市共推出土地规划建面243.97万㎡，成交222.06万㎡，成交楼面均价4799元/㎡。2020年 5月，共推出土地规划建面23.06万㎡，成交48.84万㎡，同比下降21.7%，成交楼面均价4221元/㎡，同比下降16.7%。

杭州市土地供求价走势

商办市场|土地出让金

2020年1-5月，杭州市成交土地出让金达106.59亿元，平均溢价率为5.8%。2020年5月杭州市土地出让金为20.62亿元，同比下降34.8%，溢价率为0.0%，较去年同期降低17.0个百分点。

杭州市土地出让金&溢价率走势

排行榜|企业排行

排行榜|地块排行

热门地块|单价地王

热门地块|总价地王

市场供应|全市供应

2020年1-5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应106.15万㎡，同比上升83.7%。2020年5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应38.78万㎡，环比上升49.4%，同比上升95.8%。

杭州市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

市场供应|区域供应结构

2019年5月-2020年5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在余杭区、萧山区、临安区，供应面积分别为397.76万㎡、312.18万㎡、241.09万㎡。

2019年5月-2020年5月杭州市各区商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

市场成交|成交量价

2020年1-5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为41281元/㎡，同比下降0.8%，成交面积为98.41万㎡，同比上升22.3%。2020年5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为38691元/㎡，环比下降5.1%，同比下降14.3%；成交面积为25.2万㎡，环比上升28.3%，同比上升91.4%。

杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

市场成交|成交结构

从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交3770套，同比增长48.7%，套数占比同比下降0.3个百分点；从总价段来看，200(含)-300万元总价段成交2822套，同比增长73.7%，套数占比同比上升3.7个百分点。

市场成交|成交结构

市场成交|成交量价

2020年5月，杭州市写字楼成交均价为26821元/㎡，环比上涨0.7%，同比下降4.5%，成交10.29万㎡，新批上市12.34万㎡，市场供过于求。

杭州市写字楼供求价走势

市场成交|成交量价

2020年5月，杭州市商业用房成交均价为27284元/㎡，环比下降11.9%，同比下降28.6%，成交1.79万㎡，新批上市2.68万㎡，市场供过于求。

杭州市商业用房供求价走势

市场库存|全市库存

2020年5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）可售面积164.78万㎡，环比上升19.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为6.6个月，较上月增加1.4个月。

杭州市商品住宅（不含保障性住房）库存走势

市场库存|区域库存结构

2020年5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在余杭区、临安区和萧山区，可售面积分别为134.9万㎡、120.7万㎡、91.7万㎡。

2020年5月杭州市各区商品住宅（不含保障性住房）库存对比

排行榜|企业排行

排行榜|项目排行（按成交金额）

排行榜|项目排行（按成交面积）