中国网地产讯 近日，贝壳研究院发布《2020毕业季租房洞察报告》。报告显示，合租是毕业青年们首选的租房方式，近7成毕业青年们接受合租；租房选择考虑因素方面，毕业青年们考虑更多的是交通便利性，随后是租金和职住距离，而居住体验则放在更次要的位置；毕业青年在新一线城市面临的房租压力、享受的租住品质都要好于一线城市。

职住距离比居住体验更重要 一线城市毕业青年通勤忍耐时间长 

选择住在什么地段，会强烈影响毕业青年们的租房支出、能租到的房间面积大小，更重要的是影响每天上下班的通勤时间。

当北京朝阳名媛和海淀学霸们白天出入于各种高大上的写字楼，晚上是回到月均租金3500元的中心城区合租房，还是去到位置偏远的丰台、昌平、石景山和通州等区的整租屋，这是道选择题，毕业青年们也无法回避。

《报告》调查数据显示，46.7%的毕业青年受访者可接受的通勤时长为1小时，其次是半小时，即约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长。

更多的年轻人在忙碌完一天的工作后，不愿意经历跨越大半个城市、多次换乘的艰难通勤。调研结果显示，约63%的受访者表示，毕业租房时，会首选在工作地点周边租房，其次才是轨道站点附近。

不过，在通勤这件事儿上，北上广深的毕业青年们忍耐度要高很多。调研数据显示，一线城市毕业青年接受1小时以上通勤时长的受访者达36%，而新一线城市这一比例仅为24.4%。

在职住距离这道选择题上，一线城市的毕业青年面对着怎样的现实？《报告》利用平台数据计算了多数毕业青年能接受的2000元月租金，在不同城市能租到的房子与城市中心的距离。

结果显示，北京、上海及广州等一线城市的2000元合租半径明显要高于其他新一线城市。以北京为例，2000元（及以下）能合租到的房子距离市中心在18-20.2公里左右，基本处于五环外；而在重庆，相同租金水平，能租到的房子与市中心距离在4.6-5.3公里，明显低于一线城市。

在一线大城市，毕业青年在租金水平、居住空间和通勤距离上很难兼得，想要房租压力小一点、居住空间大一点，就只能考虑远离市区、交通不便的郊区地带，而在这一点上新一线的毕业青年们显然幸福感更高。

毕业找房多从上网开始 最大痛点虚假房源信息

租房支出、租住面积、职住距离，毕业青年租房选择三大“纠结向”，在不同维度上拉扯初入社会的同学们做出不同的选择，而在寻租的过程中，这才刚刚迈出第一步。

从哪里找房源？租房最应该关注什么？有哪些不知道的痛点......关注实际租房过程中的问题，《报告》通过调查也给出了毕业青年们的答案。

《报告》调研数据显示，毕业青年们最常通过互联网获取房源信息，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍。也有一些毕业青年通过路边或小区等贴的小广告寻找房源。毕业六月，炎炎夏日，躺在空调房里打开手机慢慢挑选，更符合年轻人的生活方式。

而在慢慢挑房的过程中，上面说到的诸多租房考虑因素，哪一个是毕业生更为看重的呢？约71.8%的受访者表示，毕业租房时交通便利性是他们最关注的因素，而租金紧随成为第二关注因素。分性别看，女性在房屋室内设施、居住室友及租金方面更敏感，而男性在租金支付方式及周边配套方面更敏感。

从毕业青年反馈的租房痛点结果看，51.4%的受访毕业青年认为，虚假房源信息多是最大的毕业租房痛点。刚走出象牙塔的毕业生，由于没有租房经验，在人生地不熟又囊中羞涩的情况下，在租房过程中往往容易受到不法人员的欺骗。

其次是安全隐患问题，对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的痛点。调研数据发现，有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而男性受访者的比例仅为35.19%，差异较明显。

此外，选择在哪座城市开始新生活，对于每个毕业青年而言都是重要抉择，《报告》发现不同城市对待毕业青年及租房这事“福利”不同。贝壳研究院根据各城市落户限制、年龄限制、学历限制及就业情况限制等，对全国一线及新一线城市的毕业生友好度进行了排名，排名最高的是合肥市和郑州市。其中，部分城市对学历人才进行租房及生活补贴，补贴金额每月500-3000元不等。