城市聚焦>上海市89.31亿元挂牌4宗地块 总出让面积24.9万平
来源:中国网地产 2020-06-11 14:28:54
中国网地产讯 6月10日,上海市集中挂牌4宗地块,总出让面积249334.3㎡,总起价89.31亿元。其中包括1宗宅地、2宗商住地、1宗办公用地。
资料显示,长宁区新泾镇的353街坊1丘IV-L2-03地块,编号为202011301,出让面积60413.9㎡,容积率1.8,起始价19.7亿元,起始楼面价18116元/㎡。该地块为办公楼用地,预计7月20日出让。
出让公告显示,该地块办公楼宇产业应符合虹桥东片区产业发展方向及长宁区产业发展规划,聚焦航空总部、航空管理和功能性平台等高端航空要素,依托交通枢纽功能,拓展发展文化时尚功能,打造以航空商务为主体,时尚创意、文化、娱乐配套产业为衍生特色的“商、办、创、文”融合发展的项目。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于60%(计65247㎡以上)的办公物业;地块受让人重点引入具有较高能级的航空服务业企业,具有较高影响力的时尚文化创意的公司,并满足长宁区政府相关招商要求。
地块受让人需要统一招商、统一物业管理、统一运营。此外,竞得人需要引入一家全国知名的文化企业落户。自物业交付使用起,两年内产业招商落地率不得低于50%(即该项目不低于50%的办公总建筑面积须用于工商和税务注册长宁的企业),由区商务委负责监管。
据悉,该地块有效申请人为3人及以上的,采用竞价招标方式出让,有效申请人不足3人的,采取挂牌出让。
自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块,编号为202011401,出让面积71349.7㎡。地块起始价8.14亿元,起始楼面价7704元/㎡,住宅套数下限916套。该地块为商住用地,预计7月21日出让。
浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块,编号为202011402,出让面积56522.9㎡,容积率2,地上建筑限高50米。地块起始价42亿元,起始楼面价37153元/㎡,住宅套数下限908套。该地块是一宗住宅用地,预计7月21日出让。
出让文件显示,该地块受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计16956.87㎡以上)的住宅物业用于租赁。
该地块需配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%,计5652.29㎡;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块,编号为202011403,出让面积61047.8㎡,容积率2.2,其中住宅占比不大于80%,商业不小于20%。地块起始价19.47亿元,起始楼面价14500元/㎡,住宅套数下限1012套。该地块为商住用地,预计7月22日出让。
出让文件显示,该地块需配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%,计5372.21㎡;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计26861.03㎡以上)的商业物业。
据悉,上述3宗地块如果竞买人达到6人或以上,则采用有竞价的招标方式,如果低于6人,那就采取挂牌方式,也就是现场竞价。
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