城市聚焦>机会来了!百家湖这批小公寓,可能是商办新政后的最后一批!
来源:中国网地产 2020-06-11 14:23:54
重要消息,位于江宁双核中心的中海龙湾U-LIVE,预计将会在本月底首开,建面约30、38㎡,总价仅需百万级!
中海龙湾U-LIVE临时售楼处实景图
值得一提的是,在当前的市场环境下,100万暂且只能当做大部门板块楼盘的首付,而对于动辄验资三百万的高端楼盘来说,甚至连参观的资格都没有。
另一方面,作为整个江宁的中心区域,百家湖片区已经很长时间没有新房上市解渴,诸多买房人的需求只能被迫转移到周边区域。中海龙湾U-LIVE的上市,可以说是给了买房人一个很好的发泄口。
目前,中海龙湾U-LIVE临时售楼处及样板间已公开,就在地铁1号线小龙湾站旁,一经公开就深受广大年轻人喜爱,人气十足!
中海龙湾U-LIVE区位图
01
小户型、低总价,商办新政后小户型愈发少见
在今年初,南京楼市出台新规《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》,其中有一条规定:酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。
意味着,在此后打造的同类型产品中,面积段最小也要45㎡起步。放眼目前江宁的公寓产品,面积段几乎都在50㎡左右,并且多数是毛坯交付。
而本项目打造的30、38㎡户型,也将会成为今后十分少见的户型和产品。这也是最为吸引买房人的优点之一。
中海龙湾U-LIVE效果图
不仅面积小总价较低,该项目的装修标准也非常人性化,几乎达到了拎包入住的程度。此外,每个户型的开间都达到了3.5米,温馨的空间可以休闲、会客、独处,功能多样,实际的使用空间非常大。
02
细节感人,配置超级收纳空间
项目的一大特色即其收纳空间,墙壁内藏多处收纳柜,以及榻榻米床垫等,节省了内部空间,房屋内显得更为宽敞明亮。
建面约30㎡户型示意图:
建面约38㎡户型示意图:
在有限的空间,做出最大最舒适的生活空间。对年轻女性来说,再多的衣物、化妆品、饰品都有处可放,不再凌乱。
03
超2000㎡私密花园,年轻人的梦想空间
项目将打造超2000㎡私密花园,就位于1、2号楼中间,配备120㎡的一楼大堂,还将打造书吧、健身房等各类共享设施,未来年轻的业主们可以在这里互动交流。
中海龙湾U-LIVE打造2栋酒店式公寓(图中的1、2号楼),3栋办公楼,(3、4、5号楼),1栋商业楼(5号楼)。整个项目共有公寓户数1200户,1、2号楼远离主干道,闹中取静非常宜居。未来项目也将由中海物业服务管理,是首批获得国家一级资质的物管公司,可以随时为业主提供贴心服务。预计总价百万级,就能在百家湖核心区拥有一处只属于自己的空间,工作劳累时出地铁就能到家,轻松休闲时步行即可到达百家湖商圈,年轻人的置业梦想触手可及。
中海龙湾U-LIVE鸟瞰图
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