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土地新政后，南京有新盘“放风价”回调业内人士分析，未来一年限价或难取消

来源：扬子晚报 2020-06-09 14:08:44

楼市土地新政限价

扬子晚报讯（记者马祚波）上周五，南京推出的8幅地块设置了毛坯房销售限价，成为南京首批限房价、竞地价的地块。扬子晚报记者注意到，土地新政公布后，已有部分楼盘的“放风价”开始回调，降幅从1000元/㎡到3000元/㎡不等。

6月5日，南京国土部门新挂了8幅地块，均为涉宅用地，分布在河西南、城南、浦口等地，与以往不同的是，这批地块均设置了毛坯房的销售限价，且最高售价不得超过限价的110%，这也是南京首批“限房价竞地价”的地块。扬子晚报记者从南京房地产市场上了解到，已有一些纯新盘的“放风价”开始下调。如楼市热门区域的燕子矶新城纯新盘燕熙台，此前的“放风价”一度冲高至33000元/㎡，最新的报价可能调整至32000元/㎡以内；另一家城北的新盘玄武·映园的“放风价”也曾飙高到50000元/㎡，如今，销售人员给出的预测价格在47000元-50000元/㎡，甚至部分房源的价格低至45000元/㎡。

对此，有业内人士认为，在土地拍卖时设定未来的上市销售价格，也就意味着，今后一至两年的区域价格已经被“框定”，区域限价在未来一年左右的时间内恐难取消。而“放风价”的回调反映出市场对于政策出台的积极回应。无论是房企还是买房人，都需要冷静思考。

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