羊城晚报讯 记者秦小辉报道：进入6月，东莞各地产研究机构报告显示，东莞楼市迎来“红五月”，新建商品住宅成交量创新高。5月东莞新建商品住宅网签面积约52万平方米，网签套数4452套，环比上涨18%。市住建局数据显示，5月新房均价为22918元/平方米，涨幅2.13%。业内人士预计，6月新房供应增加，同时，6月土地市场供应剧增，将推高价格预期，预计各大片区新房价格呈现“稳中有升”态势。

创近4年同期新高

6月7日，记者来到东莞市望牛墩镇某在售楼盘。因为连日暴雨，看房者并不多。现场资料审核工作人员坦言，购房者仍普遍认为买房能保值增值，因此成交量保持上涨态势，“一个月能卖60-70套房”。该工作人员还称，随着公积金放款时限提速，公积金购房者受到开发商的欢迎，进一步刺激成交。

综合中原、合富大数据显示，2020年5月东莞新建商品住宅网签面积约52万平方米，网签套数4452套，环比上涨18%，同比上涨13%，为今年3月以来成交量的三连涨，同时创下近4年同期新高。东莞中原认为主要原因在于众多热销项目集中在5月推货、土拍市场火热地王频现、信贷资金整体趋向宽松以及避险资金进入楼市等。

另外，记者了解到，无论是东莞楼市每月态势，还是每周走势，正呈现明显的成交回升态势。东莞合富表示，如6-12月继续保持成交量回升态势，全年有望恢复至去年水平。

料下月“稳中有升”

东莞市住房和城乡建设局数据显示，5月二手房均价为16402元/平方米，涨幅3.39%，5月新建商品住宅均价为22918元/平方米，涨幅2.13%，并没有呈现大幅上涨趋势。

有资深业内人士分析认为，近期东莞局部地区房价上涨较快，主要是中心城区等重点区域持续供不应求，以及水乡片区高价地入市等推动市场价格上涨所致。但从全市来看，房价呈冷热不均态势，多数镇街涨幅温和，个别镇街甚至略有下降。

记者还了解到，6月东莞全市已有超4000套新品房源供应。同时，6月土地市场供应剧增12宗，创近7年单月供应量新高。“6月供应量增加有利刺激成交放量，预计热度持续升温。”东莞中原表示，即将迎来的土拍小高潮，也将推高价格预期，预计房价稳中有升。东莞合富则表示，疫情对东莞楼市成交的影响在逐步减弱，在主城区二手房价上升较快的行情带动下，东莞各大片区新房价格呈现“稳中有升”态势。