同策:前5月青岛商铺市场累计供应3451套 同比下降11.85%

来源:中国网地产 2020-06-05 14:51:10

中国网地产讯 近日同策发布《2020年5月青岛房地产市场研究报告》。

全市商铺供求与价格走势

2020年1-5月份青岛市商铺市场累计供应3451套,同比下降11.85%;累计成交套数1952套,同比下降30.29%,累计成交均价为16284元/㎡,同比下降4.21%。

2020年5月份青岛市商铺市场供应1278套,同比下降16.0%,环比上涨19.0%;成交551套,同比下降15.4%,环比上涨43.9%;商铺市场成交均价15428元/㎡,同比下降25.2%,环比上涨3.6%。

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全市商铺总面积与总金额供求走势

2020年1-5份青岛市商铺市场累计供应31.4万㎡,同比下降33.88%;累计成交27.64万方,同比下降19.49%;累计成交总金额为45.0亿元,同比下降22.88%。

2020年5份青岛市商铺市场供应9.1万㎡,同比下降52.1%,环比上涨0.6%;成交6.4万㎡,同比下降14.2%,环比上涨16.9%;本月商铺市场成交总金额为9.92亿元,同比下降35.8%,环比上涨21.2%。

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各区域商铺供求与价格分析

2020年1-5月份青岛市各区市商铺供应当中,第一位黄岛区供应1576套房源,第二位即墨区供应781套房源,第三位平度市供应390套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市商铺成交当中,第一位黄岛区成交470套房源,第二位即墨区成交306套房源,第三位城阳区成交262套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市商铺成交均价中,市南区以40460元/㎡的均价名列榜首,崂山区以33425元/㎡位列第二,市北区以25072元/㎡位列第三。

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各区域商铺总面积与总金额供求分析

2020年1-5月份青岛市各区市商铺供应当中,第一位黄岛区供应面积107333㎡,第二位平度市供应面积48834㎡,第三位即墨区供应面积42717㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市商铺成交当中,第一位即墨区成交面积48165㎡,第二位黄岛区成交面积47184㎡,第三位城阳区成交面积36450㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市商铺成交总金额中,黄岛区以82921万元名列榜首,第二即墨区以68713万元位列,市北区以66212万元位列第三。

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全市商铺产品成交结构分析

面积结构:2020年1-5月份青岛市商铺产品面积段以50㎡以下成交占比最高为30%,其次为50-80㎡面积段,成交占比为18%。

单价结构:2020年1-5月份青岛市商铺产品以15000元/㎡以下单价段的成交占比最高为37%;其次为15001-20000元/㎡单价段,成交占比为26%。

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全市商铺产品存量走势

截止2020.5.31青岛市商铺产品存量为41831套,同比上涨8.7%;存量面积为625.4万㎡,环比上涨0.9%,同比上涨3.4%;当前库存下,去化周期约为71个月。

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各区域商铺产品存量分析

截止2020.5.31各区域商铺产品存量中,存量首位为黄岛区,存量面积138.47万㎡,存量套数9813套;其次为城阳区,存量面积109.78㎡,存量套数7316套;第三即墨区,存量面积76.98万㎡,存量套数5268套。

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