中国网地产讯 近日同策发布《2020年5月青岛房地产市场研究报告》。

全市办公市场供求与价格走势

2020年从1-5月份青岛市办公市场累计供应1086套，同比下降30.74%；累计成交套数856套，同比下降14.66%，累计成交均价为13784元/㎡，同比下降9.34%；2020年5月份青岛市办公市场供应606套，去年同期供应168套；成交314套，同比上涨102.6%，环比上涨82.6%；本月办公市场成交均价为16406元/㎡，同比上涨6.1%，环比上涨16.6%。

全市办公市场总面积与总金额供求走势

2020年1-5月份青岛市办公市场累计供应13.04万方，同比下降27.04%；累计成交14.12万方，同比上涨4.34%；累计成交总金额为19.46亿元，同比下降5.41%。

2020年5月份青岛市办公市场供应面积53974㎡，同比下降3.6%，环比上涨200.1%；成交面积43820㎡，同比上涨81.1%，环比上涨114.5%；本月办公市场成交总金额为71892万元，同比上涨92.2%，环比上涨150.1%。

各区域办公市场供求与价格分析

2020年1-5月份青岛市各区市办公累计供应当中，第一位即墨区供应619套房源，第二位黄岛区供应233套房源，第三位高新区供应129套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市办公累计成交当中，第一位市北区成交309套房源，第二位黄岛区成交258套房源，第三位城阳区成交123套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市办公累计成交均价中，市南区以22747元/㎡的均价名列榜首，崂山区以22816元/㎡位列第二，市北区以15720元/㎡位列第三。

各区域办公市场总面积与总金额供求分析

2020年1-5月份青岛市各区市办公累计供应面积当中，第一位即墨市供应面积43573㎡，第二位高新区供应面积36870㎡，第三位黄岛区供应面积20896㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市办公累计成交面积当中，第一位黄岛区成交面积35351㎡，第二位城阳区成交面积33757㎡，第三位市北区28032成交面积㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市办公累计成交总金额中，黄岛区以55282万元名列榜首，市北区以44066万元位列第二，城阳区以38751万元位列第三。

全市办公产品成交结构分析

面积结构：2020年1-5月份青岛市办公产品面积段50-80㎡成交占比最高为32%，其次为100-150㎡面积段，成交占比为20%。

单价结构：2020年1-5月份青岛市办公产品以15001-20000元/㎡单价段占比最高，占比46%，其次是12001-15000元/㎡单价段成交占比17%。