作为南京主城区里为数不多的“冷门”板块之一,小行片区新盘仁恒城市星光的上市仿佛给当地的业主们打了一针“强心剂”。6月的第一天,这家楼盘领取了首批房源的销许,均价达到43800元/㎡,高企的房价令不少二手房卖家纷纷调涨自己的挂牌价。
备受关注的城南纯新盘仁恒城市星光于今年6月1日领到了323套房源的预售证,其中包含97套人才优先选择的房源,户型从100㎡到165㎡不等,以改善产品为主打,首付5成起,验资金额为200万,报名时间截至到6月3日上午9点。仁恒城市星光的均价达到43800元/㎡,尽管与业内预测相符,却超出了部分买房人的预期。在323套房源中,最贵的一套位于26楼,单价为47120元/㎡,总价高达786万。
在仁恒城市星光领证之后,记者在链家网上发现,已有一些房主调涨了房子的挂牌价。据市场人士介绍,以恒大华府为例,之前挂牌价通常在37000元-40000元/㎡之间,如今有些房源上调了5000多元/㎡,新上的两套二手房,报价分别高达45000元/㎡和47700元/㎡。
扬子晚报记者从365淘房了解到,目前南京城南小行板块的二手房价还是相对稳定的,距离仁恒城市星光较近的小区为41000元/㎡左右,北部的时光澔韵、柏悦澜庭等,报价从34000元/㎡到39000元/㎡不等。从交易量上看,区域内的二手房买卖活跃度并不高,不少买家往往愿意付出更高的成本,选择“隔壁”河西的二手房。因此,市场人士认为,卖家调涨挂牌价的作用有限,板块内房价水平整体大幅上涨的可能性不高,涨价后若“无人叫座”,房价还是会回到正常水准。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产