中国网地产讯  6月3日，广宇发展发布公告称，公司将放弃受让三亚湾新城100%股权。原因有以下几点：

三亚湾新城部分项目存在资产瑕疵，暂不适合注入上市公司，同时也无法进行资产评估对外转让。主要表现为受退潮位线政策等历史遗留问题影响，部分项目规划设计及后续开发存在不确定性。

三亚湾新城未来盈利能力存在不确定性，不利于保护上市公司股东尤其是中小投资者利益。

三亚湾新城公司目前大部分房地产项目已开发完毕，账面资产主要为分布在国家4A景区三亚大东海边商务及旅游酒店，未开发项目主要是规划建设持有型酒店，及运营或销售的美丽汇、商业街等项目。

公告显示，于2017年9月25日，公司收到证监会《关于核准天津广宇发展股份有限公司向鲁能集团有限公司等发行股份购买资产的批复》，核准公司向控股股东鲁能集团行13.11亿股股份、向乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司发行3866.5万股股份购买相关资产，并于2017年9月29日完成全部资产的交割过户手续。

在重组过程中，鲁能集团于2016年10月20日出具了与上市公司避免同业竞争相关承诺，对重组时未注入上市公司的房地产开发企业及未来可能形成的同业竞争采取了适当措施予以安排。相关承诺已于本次重大资产重组获得证监会核准后，自本次重大资产重组交易交割日（2017年9月29日）起生效。

鲁能集团承诺“海南三亚湾新城开发有限公司在连续两年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正后，由广宇发展对其实施收购或采取其他可行的方式注入广宇发展；如广宇发展放弃优先收购权，则集团承诺在广宇发展放弃优先收购权后三年内在合适时机将其出售给与集团无关联的第三方或在项目开发完毕后予以注销”。

据悉，三亚湾新城规划建设181.84万平方米。其中：已竣工项目22 个（规划建筑面积157.19万平方米）；在建项目4个（规划总建筑面积22.05万平方米）；待开发项目1个（规划总建筑面积2.6万平方米）；尚未开发地块4个（占地面积16.41万平方米）。

截至2019年12月31日，三亚湾新城已销售面积95.98万平方米，剩余可售面积25.60万平方米，剩余总可售货值约780,040.84万元。其中剩余住宅可售面积16.87万平方米（剩余可售货值约545,010.63万元），剩余商业可售面积8.73万平方米（剩余可售货值约235,030.21万元）。