中国网地产讯 6月3日，广东惠州市惠城区两宗商住地成功出让，总成交价为468,400万元，总占地面积约23万㎡。

其中，深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以总价271900万元拿下鹿江沥南岸LJL38-11-01地块，溢价率33.35%；惠州市祺瑞科技有限公司（佳兆业）则以总价196500万元竞得马安中心区JD17-01-01地块，溢价率2.1%。

资料显示，鹿江沥南岸LJL38-11-01地块计算指标用地面积为118879.54㎡，规划建面≤351540㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始价为203900万元，竞买保证金为40780万元。

根据出让条件，该宗地开发投资总额不少于326940万元（含地价,不含地价溢价部分）；取得LJL38-11-01土地使用权者负责地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政工程行政主管部门管理，并开放给公众使用；LJL-38-11-01地块内的配套幼儿园用地，在办理用地供地手续时，应将整个地块办理出让手续，在出让合同中明确由地块使用权人按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将幼儿园办至惠城区教育局名下。

此外，LJL-38-11-01地块中部建筑红线外的用地，属于非建设用地，应遵循保持原有土地利用规划用途的原则，用于绿化美化环境，并作为公共开敞空间。

马安中心区JD 17-01-01地块计算指标用地面积为110870.72㎡，规划建面≤343700㎡，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，起始价为192500万元，竞买保证金为38500万元。

根据出让条件，该宗地开发投资总额不少于312800万元（含地价，不含地价溢价部分）；取得JD17-01-01地块土地使用权人负责JD17-01地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用；取得JD17-01-01地块土地使用权人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD17-01-02地块幼儿园的建设，建成后无偿交给教育部门使用。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，JD17-01-01地块如分期建设，幼儿园须纳入首期工程；幼儿园地下空间由JD17-01-01用地的土地使用权者负责配建。