诚基花园小区的停车位取消短租，业主需要花费12万元，购买停车位20年的使用权。此消息一出，在业主群中“炸开花”，不少业主纷纷致电南京政务12345热线，质疑开发商变相提高停车费。

变相涨价停车费
业主直呼吃不消

诚基花园小区位于南京江宁区金智路上，业主任先生说：“我是小区第一批租赁地下停车位的业主，每个月停车费200元，已经缴纳多年。近期有开发商派人端个桌椅板凳坐在小区内，看到私家车主就兜售，还通知业主们原先停车位的短租模式取消，必须长租。我原来是一年交费一次，一年停车费2400元，如果按照开发商20年的模式计算，一年的停车费就达到了6000元，这个涨价幅度太大了。”

另一位业主李先生也表示，开发商已经不是第一次如此售卖停车位的使用权，早在好几年前就做过，当时也是因大家反对不了了之，现在又卷土重来。

今年更过分，直接在地下停车位上安装了地锁。小区物业公司在大门口竖了一个收费牌，但是上面对于收费的明细和监督方式等，都非常模糊，小区居民都搞不清楚停车费到底应该如何收取。

停车费如何收取　大家都看不懂

5月18日上午，南报融媒体记者在诚基花园小区的西门处看见，这里确实竖立了一块蓝色的停车收费牌，上面写着“南京市停车场收费标价牌”，定价方式为政府指导价，临停1小时免费，1小时以上至12小时以内收费5元一次，超过12个小时费用以此类推。批准文号为江宁价字2010（38）。

这样的收费指示牌，对于收费明细，特别是政府指导价如何规定包月停车费的内容，都没有写明。另外对于监督电话等，也是空白。不过近日，物业公司在收费牌上面新贴了一个收费标准，上面写明地下车位是200元/月，地上车位为80元/月，投诉电话为12315。

对于售卖停车位使用权一事，小区物业公司一位工作人员解释，停车位是开发商委托物业向业主们出租，现在开发商把委托权收回了。对此开发商的工作人员表示这个完全是误会，长租一事只是一个摸底调查，看看业主们的意向。

该工作人员介绍，从未停止过短租行为，这次想要长租只是一个意向调查，很多业主有误解。

另外这个停车位长租并不止20年，而是20年租期到达后，可以继续延长36年，总共期限其实是56年。56年的租金才12万元，如此计算一下，每个月租金才178元左右。好几个月不交停车费，为了方便管理，加装了地锁。

涉嫌变相涨价　该方案被叫停

接到南京政务12345热线工单后，江宁区市场监管局价格与收费监督管理科迅速约谈了开发商，并叫停这种行为。该科室负责人任家洪介绍，该小区前期物业普通住宅物业管理区域汽车停车服务收费实行政府指导价，按照指导价的规定，小区地下车位租金不得超过270元/月，管理费为50元至80元，合计每个月的费用封顶为350元（机械停车位为400元/月）。

“开发商的长租模式为20年的停车位使用权12万元，分开计算每个月停车费达到500元，超过政府指导价的封顶费用350元/月，这是不允许的，违反了《价格法》的相关规定。我们约谈开发商后，他们也停止了这种行为，答应继续实行短租模式，价格不得超过政府指导价。”任家洪说。

另外对于业主们质疑的小区收费指示牌内容模糊一事，任家洪表示，根据规定，价格收费牌要竖立在醒目位置，上面要写明收费明细等内容，包含监督电话等内容。针对诚基花园小区收费牌不规范一事，也要求开发商立即整改，按照规范写清楚。

采访中，任家洪也坦言，不少老旧小区虽然有收费指示牌，但是也存在竖立位置不醒目以及内容不规范，下面拟对全区的老旧小区进行摸底调查，要求收费单位在醒目位置竖立收费牌。