碧桂园2.48亿元竞得烟台市福山区一宗商住用地 溢价率118.78%

来源:中国网地产 2020-05-27 17:12:36

中国网地产讯  5月27日,山东省烟台市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过近七个小时、1148轮竞价,烟台碧桂园房地产开发有限公司以24829万元竞得刘家埠东地块,楼面价3417元/㎡,溢价率118.78%。

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资料显示,该地块编号为烟J〔2020〕4002号,位于福山区梧桐路以南、福新路以东。地块面积31597㎡,其中出让25515㎡,划拨6082㎡,起始价11349万元。建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

据悉,参与该地块竞价的有碧桂园、烟建金象泰、北京天恒、中海、越秀、金地。

出让文件显示,该地块不接受联合竞买。

该地块属于棚户区改造项目,根据《市区房地产开发管理工作领导小组第30次会议纪要》(2020-1),该宗地竞买人需提供10套(每套约100㎡)总建筑面积约1000㎡的回迁住宅和1000㎡的商业网点。住宅电梯井、设备间免费赠送,面积以实测为准,以上回购单价均为每平方米5050元。社区用房及商业服务用房按要求配置。另外竞买人须无偿提供车位10个,储物间10间。

该宗地配建社区综合服务设施建筑面积不少于1000㎡,社区卫生服务站建筑面积大于等于300㎡,=社区居家养老服务用房建筑面积大于等于109㎡,以上用房回购价格确定为3334元/㎡,由开发建设单位建成后,区政府按规定成本回购。该宗地配建托幼1所,用地面积大于等于5536㎡,建筑面积大于等于3045㎡,回购价格确定为2527元/㎡,由开发建设单位建成后,区政府出资回购,产权办至区教育部门名下。

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5月27日,山东省烟台市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过近七个小时、1148轮竞价,烟台碧桂园房地产开发有限公司以24829万元竞得刘家埠东地块,楼面价3417元/㎡,溢价率118.78%。
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