2020年05月26日，纬房大数据发布了2020年04月主要城市纬房指数。

主要城市纬房指数显示，一二线城市以上涨为主，三四线城市以下跌为主。但一二线城市房价上涨的可持续性尚存疑问。

需要注意的是，由于受疫情的影响2月交易异常，导致3月环比指数失真。但3月以下市场基本恢复，4月环比指数已经能够较好反映市场真实走势。

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一线城市

纬房环比指数显示，与上月相比，2020年4月北上广深四个一线城市房价均出现上涨。其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的环比涨幅均在1%以上，涨速相对较快。广州环比上涨0.17%，市场相对平稳。北京房价沉寂3年以来，首度出现较快上涨。

纬房指数研究小组认为，由于内外部经济环境相对较差，宏观经济增长乏力，部分一线城市房价的较快上涨可能不具备可持续性。

纬房环比同比显示，与2019年4月相比，2020年4月深圳、上海房价均高于一年前的水平，北京、广州房价仍低于一年前的水平。其中深圳同比上涨14%、北京同比下跌4.03%，广州同比下跌4.74%。

纬房指数研究小组认为，北京、广州均尚未创出一年来新高，下半年走势有待观察。

02

二线城市

纬房环比指数显示，与上月相比，2020年4月成都环比上涨1.17%，宁波环比上涨1.06%，南京环比上涨1.03%，近一个月涨速相对较快。

武汉环比下降1.88%，哈尔滨环比下降0.85%，近一个月市场较为疲软。

房价环比上涨城市22个，房价环比下跌城市5个，环比上涨城市比下跌城市多17个。

纬房环比同比显示，与2019年4月相比，2020年4月南通同比上涨17.85%，宁波同比上涨15.67%，东莞同比上涨13.9%，近一年涨速相对较快。

济南同比下降8.48%，青岛同比下降8.48%，天津同比下降6.31%，近一年市场稳中有降。

纬房指数研究小组认为，与一线城市一样，二线城市短期以上涨为主，但持续上涨能力也有不足。

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三线城市

纬房环比指数显示，与上月相比，2020年4月呼和浩特环比上涨1.9%，银川环比上涨1.62%，芜湖环比上涨1.5%，近一个月涨速相对较快。

海口环比下降3.1%，宜昌环比下降1.39%，贵阳环比下降1.05%，近一个月市场较为疲软。

房价环比上涨城市16个，房价环比下跌城市17个，环比上涨城市比下跌城市少1个。

纬房环比同比显示，与2019年4月相比，2020年4月唐山同比上涨17.87%，绍兴同比上涨13.75%，洛阳同比上涨10.98%，近一年涨速相对较快。

廊坊同比下降13.46%，保定同比下降8.96%，中山同比下降6.84%，近一年市场稳中有降，个别城市下降较快。

纬房指数研究小组认为，受外部经济环境的影响，三线城市短期以下跌为主。

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四线城市

纬房环比指数显示，与上月相比，2020年4月邢台环比上涨1.73%，淮安环比上涨1.38%，绵阳环比上涨1.22%，近一个月涨速相对较快。

鄂州环比下降3.41%，秦皇岛环比下降1.75%，北海环比下降1.48%，近一个月市场较为疲软。

房价环比上涨城市17个，房价环比下跌城市25个，环比上涨城市比下跌城市少8个。

纬房环比同比显示，与2019年4月相比，2020年4月临沂同比上涨25.76%，宿迁同比上涨19.17%，南阳同比上涨14.48%，近一年涨速相对较快。

肇庆同比下降9.81%，泸州同比下降9.07%，北海同比下降8.05%，近一年市场稳中有降，个别城市下降较快。

纬房指数研究小组认为，受外部经济环境和自身市场周期的影响，四线城市短期以下跌为主。