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58安居客房产研究院李震：北京土拍市场不再是限竞房一家独大

来源：中国证券报 2020-05-20 09:44:26

楼盘速递北京土拍市场

中证网讯（记者董添）5月19日，北京迎来新一轮土拍，共三宗地块挂牌竞拍，总起始价97.16亿元，其中，一宗地块位于房山良乡，两宗地块位于丰台分钟寺。三宗地总成交额133.9亿元，房山地块被中建一局+房山新城联合体拿下，合生拿下分钟寺2宗不限价宅地。

58安居客房产研究院北部分院总监李震分析指出，在当下北京市场上五环六环外项目遍地开花的大环境下，南三环旁纯商品房单从硬件上来说非常稀缺，相比于前不久拍出的分钟寺L24/26地，今天的L39/41地块面积更小，房企资金门槛较低，因此两块宅地经历了更激烈的争夺战，可以预见区域迎来12w+的日子已经不远。三宗土地在区位和属性等方面比较优质，出现高溢价不足为奇。

李震指出，2020年以来，北京土拍市场不再是限竞房一家独大，纯商品房、共有产权住房等多点开花，尤其是不限价用地的增多与房企的追捧，可以看出市场高端居住需求开始抬头。土拍走势向好、销售渐回正常轨道，房企周转将逐渐提速。

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